赴日置產有門道　當地建商教三招。四草湖至烏山頭山海圳綠道年底通－台灣房屋新豐直營店

w=&h=&r=16888

赴日置產有門道　當地建商教三招

記者馮牧群╱新聞引用好房News

近來有專家學者提醒日本房地產有泡沫化風險，卻擋不住國人對海外置產的熱情，日本由於地理與文化和台灣親近，每周末皆有業者舉辦投資說明會且座無虛席，當地建商建議，來日本置產，除了挑地點，還得注意買屋對象及屋況。國內不少房仲業搶食海外置產大餅，日本尤為大宗。（好房資料中心）

「到日本買房子，最好融入當地文化，別用台灣人眼光思考」日本開發商CITYINDEX營業部長香取亮表示，這是給台灣投資人最重要的忠告。即使目前日本主要都會區正面臨與台灣相同的房價泡沫疑慮，他仍建議台灣人赴日買房前注意以下事項。

首先，置產的物件絕大多數是以收租為用途，因此「區位」選擇非常重要，舉例來說，新宿就是東京都內日本人最想居住的區域；另一種考量為「再開發區」，藉由政府完善規劃，不論環境及未來性都很好。

第二，在地震頻繁的日本，安全性為建築物非常重要的指標，香取亮說，最好選擇通過國家地震檢測的建築，屋齡越新越好，不只居住安全，向銀行貸款成數也更高。還得注意別買在緊臨老房子的隔壁棟，若地震發生容易遭受魚池之殃。對人生地不熟的外地買方而言，買房子最怕買貴還不自知，因此，香取亮最後建議，直接向建商購買比透過仲介更好，如此不僅免收仲介費，房價更完全透明，不怕仲介哄抬價格。

全文網址

四草湖至烏山頭山海圳綠道年底通

記者蔡文居/新聞引用自由時報

台南市打造全台第一條「山海圳綠道」將於年底「通車」！市長賴清德邀請市民有機會可以先騎騎看。

全台第一條可散步也可騎單車
市議員王錦德昨在市政總質詢表示，山海圳綠道未來完成後，將成為台南的一條帶狀中央公園，也是全國第一條山海圳單車綠道。他感謝市長賴清德及水利局接受台江文化促進會的建議，開闢這條台灣獨一無二的單車步道。

市長賴清德表示，山海圳綠道目前除了還有一處橋樑及替代道路外，這條台灣獨一無二的山海圳綠道預計年底「通車」，歡迎市民先來體驗。

水利局長李孟諺表示，山海圳綠道今年可以完成單車專用道的部分，僅一處位於和順工業區的銜接橋樑還有問題。另外，部分路段會先以替代道路的方式通到南科及烏山頭水庫，後續會再向營建署及體育署爭取預算完成。

水利局表示，台南山海圳綠道起自台江國家公園四草湖，沿嘉南大圳（排水線）至烏山頭水庫，全長約四十五公里，為全台第一條山海圳綠道，可以散步也可騎自行車，是一條富有歷史、文化深度，又有自然生態之美的綠徑。

全文網址

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw/。