中國時報 陳宥臻/台北報導2014年01月15日
這波商辦改租旅館的熱潮中讓投資客「賺進」不少!前佳姿健身俱樂部創辦人蔡純真在忠孝、敦化路口的首都銀行大廈7樓,目前是沐舍國際青年會館租用,已於上個月易手,成交金額逾4億元,讓屋主持有3年即獲6成報酬率。
據市場指出,在東區精華地段的沐舍國際青年會館,在2010年底前是佳姿健身俱樂部創辦人蔡純真的公司持有,後經法拍,由投資者以2.6億元得標,溢價率58%。去年11月再度拍板賣出,12月完成交屋,由原本就經營旅館的洛碁公司買下,市場由貸款金額推估買價約4.2億元。才短短3年,報酬率即達6成之高。
台灣房屋高資產中心執行長邱太煊對此表示,沐舍雖是B級商辦,每月每坪租金是1700元左右,但位處精華商圈,投資旅館有其收益。且買方雖是承接既有承租戶沐舍,但等數年後租約到期,就可經營自有品牌。
高力國際表示,台北由商辦改旅館案例極多,報酬率都比商辦好。例如萬事達旅店中華店是由國華人壽的大樓改建,富驛時尚酒店也進駐華航大樓,福泰桔子是由台產宿舍改建,或是捷絲旅西門町館是由萬企大樓改建等。
轉自:http://www.chinatimes.com/newspapers/20140115000833-260110
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