台灣房屋新豐直營店

  【張琬聆╱台北報導】

新推案房價「貴森森」，讓有成家壓力的新人心生怯步，入手中古屋也是個不錯的選擇，不僅較符合預算，甚至有機會進駐台北市。目前總價1500萬元可選台北市文山、北投與內湖區，總價1000萬元內可挑土城、蘆洲等捷運末段的區段，相對低價又增值。

捷運末段有增值空間

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉觀察，新人購屋預算約500~1000萬元，較喜歡20~26坪、至少2房1廳的格局，但若想買進台北市，預算約1000~1200萬元，不會高過1500萬元。她強調，就算預算有限，仍要遵守沿捷運的概念，可選捷運末段區域，較有增值空間，也較易爭取到更好的貸款成數。
台北市如文湖線的東湖、萬芳社區站中古大樓行情每坪約50~53萬元，公寓行情每坪約34~42萬元；淡水線的石牌、奇岩站中古大樓每坪約49~59萬元，公寓行情每坪約46~55萬元，皆可買到總價1500萬元的產品。
新北市如板南線的海山、永寧站中古大樓行情每坪約31萬元，公寓行情每坪約26萬元；蘆洲線的三民高中、蘆洲站中古大樓行情約33萬元，公寓行情約28萬元，約800~900萬元即可買到不錯的2房產品。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，新人在考慮價格外，可選有教育及醫療資源的區域，文山區萬芳醫院附近可找到1200萬元的2房公寓，北投區石牌有榮總、振興醫院，居住環境不錯，產品選擇多樣，總價約1500萬元。

轉自:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140215/35640767/applesearch/北市中古屋1500萬入手

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