房價親民仍被看衰？專家：汐止處於不死不活階段！－台灣房屋新豐直營店

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好房News記者蘇彥菱／整理報導

汐止因總統保證捷運不跳票、「大汐止經貿園區」的加持，以及相對平易近人的房價，儼然成為雙北市最亮眼的首購區域，但房產專家Sway認為，汐止是個「大地雷」，還說若要買汐止，千萬別買在捷運沿線；炒房天王帥過頭也認為，汐止處於「不死不活，不漲不跌」的階段，僅靠台鐵支撐房價而已，看來無論從自住或投資，專家們似乎都不大看好汐止。在交通、政策做多及鄰近地區房價的擠壓效應影響，近來汐止房市推案踴躍，開價也屢創新高，讓當地民眾咋舌。（好房News記者陳韋帆攝影）

根據業者的統計資料，內湖與南港兩區，目前預售案及新成屋開價每坪超過100萬元者比比皆是，然而汐止的房價仍停留在5字頭，比起其它新北第一環的區域都還來得低。汐止除了擁相對親民的房價優勢外，交通也是支撐當地房市的關鍵，從台鐵汐科站出發，到南港站只要5分鐘，17分鐘可達台北車站，至於開車的話，約20分鐘便可直達信義計劃區，反而比住在台北市其他行政區的民眾更具通勤時間上的優勢。

除此之外，還有大汐止經貿園區計畫，預估將有逾8萬的就業人口進駐，致使汐止房價深具補漲潛力，後市看好。不僅如此，未來還有捷運民生汐止線通車，區域房市更加鍍金，然而，房產專家Sway曾在三立財經台的節目《台灣好所在》上表示，汐止是個不能碰的地雷區。他認為，目前汐止開價之高，完全都是外來投資客炒出來的，使得汐止人被迫遷到基隆。

轉自:http://news.housefun.com.tw/news/article/11456657696.html

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