記者游智文／台北報導
歷經房貸管制、奢侈稅洗禮，北市套房近一、兩年重新在市場活躍，近數月來，房價更一路衝高，截至目前已有5棟套房大樓，最高成交價突破每坪150萬元，最高達166萬元，不少業者認為今年有機會挑戰一坪200萬元大關。 大安區仁愛A+出現一戶只有10坪左右的住宅，每坪卻要價166.6萬元的天價。堪稱全台北最貴。（翻攝自Google Map）
根據實價資料，目前單價超過150萬元的套房分別是「仁愛A+」、「新世界」、「菁選集」、「法意」及「仁愛米蘭」，其中新世界位於信義計畫區，其他則都在大安區。 最貴的是仁愛A+，去年下半年以來成交價格多在每坪160萬元以上，最貴一戶達166.6萬元，權狀10坪左右的住宅，扣掉公設，室內坪數不到7坪，但成交價都在1600萬元。
新世界排名第二，此一套房產品位於信義計畫區松勤街，日前有一戶以162萬元成交。另三棟「菁選集」、「法意」、「仁愛米蘭」分別位於信義路3段、2段及仁愛路4段。
台灣房屋市場經理劉志雄表示，北市套房因貸款不易，一度滯銷，但由於北市房價持續上漲，一般三房物件，普通民眾已都買不起，甚至兩房都有困難，許多希望留在市區的民眾轉而買坪數較小，總價較低的套房產品，因此帶動套房市場復甦。
另一方面，去年實價揭露豪宅產品「皇翔御琚」以每坪276萬元成交，「帝寶」更以近300萬元的每坪298萬元成交，許多置產族、投資客認為套房比豪宅更容易創高價格，勇於追價，因此讓北市套房每坪單價屢創新高。
劉志雄認為，由於北市套房投資風仍盛，今年成交價可能會持續上揚，特別是同時擁有學區、捷運、地段，並有良好管理的套房產品，可能再創新高價。
轉自:http://news.housefun.com.tw/news/article/70914158379.html
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