《房市觀測站》大台北重大建設相繼完工　區域房價潛力大增－台灣房屋新豐直營店

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為讀者讀報總整理，挑選最精華的相關報導，不但教你看熱鬧，也帶你看門道，以下是我們的總整理。台北捷運信義線預計今年底全線通車，緊接著沿線串聯台北市主要辦公商圈的松山線也將在明年通車，重大建設相繼落實，也將帶動周邊房市更加蓬勃發展。另外，新北環快通車後，新北大生活圈將更加緊密連結，三重-新店僅需12分鐘車程，區域房價增值潛力也大增。

線年底通車　周邊房價漲8％

【蘋果日報2013.01.28】施工至今已8年的捷運信義線，預計將於年底通車；另一條貫穿市中心的捷運松山線，則預計於明年底通車。兩條線都經過台北市精華地段，雖周邊房價已在高點，但隨著交通便利性增加，沿線房價1年仍有8％以上漲幅，都超過北市平均6.5％的成長。

北市府捷運局表示，未來信義線將與淡水線相連成「淡水象山」路線，預計年底開通，而現在與淡水線相連的新店線，將與預計明年底完工的松山線相連，改成「松山新店」路線。信義線的大安森林公園站及東門站，沿線各站的住宅房價都已在高點，未來漲幅不大；相較於前兩站，信義安和路站的住宅機能完整，雖房價維持高檔，但原本交通不方便，信義線開通後可帶動周邊房價成長，過去1年增幅約11.3％，居信義線之冠。

捷運東門站店面　

年漲2成【蘋果日報2013.01.28】台北捷運信義線、松山線工程進度順利，相對於住宅價格上漲空間有限，周邊店面的效益將會高於住宅。如去年通車的捷運東門站，店面行情近1年已漲2成，松山線沿線指標商圈也各漲了5~15％。

捷運信義線通車後將與新莊線東門站交會，東門站擁永康街商圈，商圈發展熱絡，未來房價、租金可望再上調。信義線大安站周邊，因與忠孝東路、信義路、敦化南路、光復南路等連成完整的購物商圈，但以店面租金來看，在捷運完工前還不會有顯著的變化。

新北環快通車　助漲周邊房價每坪上看38萬

【聯合報2013.01.29】新北環快通車後，未來新店與三重僅需十二分鐘的交通時間，通車時間縮短，將讓新北市西區與南區人口流動更頻繁。根據過去經驗，大型交通建設往往能為區域帶來一到兩成的房價增值。永慶房屋永和中山店店長楊鈞堯說，新北環快永和段通車，對水岸沿線的環河東路以及環河西路一、二段沿線住宅受益最大。

以環河西路一、二段為例，原本通車前當地成交價約卅五萬至四十二萬元，通車後保守估計，每坪成交價至少上看卅八萬元以上。拓寬為雙向各三個車道後，有效解決塞車情況，對環河東、西路沿線房價是加分。因此拓寬工程完工前，擁有三至四房、尤其是高樓層可觀看水岸美景屋主，看準通車後房價會有一波漲幅，已有惜售心態，當地房價看漲可期。

出處:http://news.housefun.com.tw/news/article/58199921446.html