捷運宅「碧潭有約」 5/26標售。陸客爆量旺季看增四成－台灣房屋新豐直營店

捷運宅「碧潭有約」 5/26標售

〔記者徐義平／台北報導〕

北市捷運局預計5月26日標售今年首批捷運宅「碧潭有約」，總計釋出51戶，坪數25~68坪，總標售底價約12.6億元，每坪底價47.5~61萬元，2~4房住家均有。房仲表示，底價相較行情便宜一些，預計小坪數住家會比較受歡迎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「碧潭有約」面河景每坪實價65~70萬元、無景觀住宅每坪實價55~65萬元，對照捷運局公告的每坪底價47.5~61萬元，標售底價便宜1成左右，尤其是2房住家，屬低總價產品，總價1215~1437萬元，預計應該比較搶手。

除「碧潭有約」外，北市捷運局預計今年還要標售「臨沂帝國」、「北方之星」及地處新北市的「樺福千金」、「南方之星」等，5大捷運宅共計475戶。

台北捷運局表示，今年已通過市議會同意預計標售的捷運宅，分別是忠孝新生站的6戶「臨沂帝國」、關渡站的46戶「北方之星」、頂溪站的95戶「樺福千金」、南勢角站的277戶「南方之星」，因多數捷運宅仍屬於鑑價階段，確切標售底價目前尚未確定。

其中又以「臨沂帝國」最受矚目，目前每坪行情價120~130萬元。 http://www.twhg.com.tw/

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，捷運宅兼具投資與自住需求，已成為部分民眾買房的首選條件，若是一次大批標售，加上底價略低於行情的價格標得，預料將吸引民眾搶標。

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陸客爆量旺季看增四成

記者陸煥文/新聞引用經濟日報

月陸客來台觀光旺季，人數將較往年增加三到四成。

每年3月到5月台灣氣候涼爽宜人，是大陸旅客最愛來觀光的季節，觀光局表示，3月上旬統計顯示，平均每日來台大陸團體旅客超過6,200人，較去年增加37%；平均每日自由行旅客超過2,400人，更較去年同期大增152%。

高雄市旅行公會理事長沈本立表示，過去年後會進入淡季，但今年淡季不淡，2月即感受到市場需求成長，3月更明顯增溫，以前申請團客入台證最多五天，現在已排到15天以後。 http://www.twhg.com.tw/

因應今年特殊情況，觀光局已於日前和移民署達成共識，自本月13日起至5月底，將大陸團體旅客來台配額從每日5,000人次，彈性放寬至8,000人次，舒緩旺季需求；自由行旅客來台每日3,000人上限，也計劃調升到4,000人，但要配合移民署人力調整。

團體旅客入台配額雖暫時調升，但沈本立表示，排隊狀況沒有太大改善，移民署配額使用狀況應做到即時公開，讓業者在申請前，就能隨時掌握當日申請所需的最多工作天，許多團飯店、遊覽車都訂好了，卻因為遲遲拿不到入台證而整團取消，不只做不到生意，還有違約金要付。

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