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少子化！ 北市新民小學擬遷校都更

記者江碩涵/新聞引用聯合報

少子化效應發酵，外傳台北市私立新民國小計畫遷校，原有校地將參與都市更新，已有多家建商與校方接觸，不具名的建商說，新民國小校地近千坪，蓋成住宅總銷金額逾一百六十億元，若順利都更，將是私立小學都更第一例。　　

業者透露，新民國小校方兩年前曾向家長說明遷校、與處分資產計畫，近期校方更積極與建商接觸，值得注意的是，和旺、潤泰等兩建商在新民國小附近都有土地，有利於整體開發，兩建商出線機率相對較大。

和旺建設昨天證實，確有塊土地位於新民國小附近，至於是否與校方洽談都更計畫，則是「不方便透露」。
　　

新民國小創校近六十年，位於台北市大安區辛亥路一段，鄰近捷運台電大樓站，附近是台大、師大文教精華住宅區段，許多建商看上新民國小好地段，找上門談都更，不過校方開出的條件頗高，使得都更案一談多年。

業者表示，新民國小校地大而完整，土地分區為住三之二用地，未來若辦理都更，只要向教育局陳報遷校、廢校即可，不必變更土地使用分區，都更時程可加速。

　　
業者說，羅斯福路、辛亥路口近年來有不少成功都更案，如「OPUS ONE」和之前做為咖啡店的「寶舖里民Cafe」，都更成功後，都讓房地產價值翻倍上揚。
　　

房地產業者說，以每坪土地六百萬至八百萬元計算，新民國小光是土地價值就高達六十至八十億元，新民國小若與建商合作都更，可興建為上萬坪的大型社區，附近新建案每坪一百五十萬至一百七十萬元計算，總銷金額超過一百六十億元以上，將是台北市難得一見的大型都更案。

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八德合宜住宅　遠雄得標將蓋950戶

記者游文寶╱新聞引用好房ews

桃園縣政府首批八德地區合宜住宅招商投資興建案，昨天由遠雄建設得標，規畫興建至少950戶合宜住宅，且至少十分之一提供桃園縣就業就學青年優先承租，預計於105年底完工。 桃園首批八德地區合宜住宅由遠雄建設得標，預計規畫至少950戶（好房資料中心）

桃園縣政府工務局表示，八德合宜住宅坪數介於30坪至51坪之間，出售住宅主建物每坪平均售價不得超過14萬9千元，首批合宜住宅將優先出售給一定所得以下無自有住宅家庭。 另外，保留興建戶數10％，即至少95戶作為出租住宅，出租住宅每坪每月租金不得逾250元。

昨天上午桃園縣政府邀集建築、景觀等各專業領域專家學者，組成評選委員會，針對團隊組織及相關業績、開發規畫及建築設計、施工計畫及品質管理、財務計畫與風險管理、銷售計畫及其他相關計畫共五大面向審查。

桃園縣政府表示，八德合宜住宅於今年1月28日公開招標，4月9日完成投標人投資計畫書規格標審查，昨天下午3點舉辦價格標開標，由遠雄建設以12億9500萬元得標。

八德合宜住宅開發地點位於桃園縣「變更八德（八德地區）細部計畫案」內住宅區，該地已完成區段徵收，共有3處基地，面積約6439坪。

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