松山線沿線 舊商辦紛改建旅館
記者江碩涵/新聞引用聯合報
捷運路線通車後，不僅帶動周圍住宅行情，也帶動觀光人潮，沿線商辦、店面行情看俏。
除了松山車站BOT案將興建全新大型飯店外，台北市捷運松山線沿線，也有不少的舊商辦大樓改做商旅，未來觀光消費力十足。
捷運松山線沿線最受關注的大型工程，是松山車站BOT案，目前由潤泰集團引進的購物中心CITYLINK已經開幕將近1年，而飯店的部分，將於2015年開業，由國賓飯店旗下副品牌Hotel amba經營，為松山一帶注入活水。
除了新興飯店，松山線沿線也有不少舊大樓改建為商旅的案例。如林森北路錢櫃KTV改建為「桔子商旅」，南京東路二段的「黑橋牌大樓」改建為「舞衣新宿」，南京東路三段的錢櫃KTV則改建為「闊飯店」，中華路錢櫃KTV舊址改建為「永安棧」，西寧南路商業大樓改建為「高絲旅」、「絲達爾精品旅店」等案例。
商仲業者說，近來有不少投資人鎖定即將通車捷運沿線的整棟老舊商辦，希望改建為中低價位的商務旅館。
她說，投資人認為捷運開通後交通便利性大增，區域商圈發展將更成熟，加上近來港澳人士來台旅遊熱，捷運通車也將引入大批的自助客進駐，商旅住房率將大幅提升，觀光消費更具潛力。http://www.twhg.com.tw/
仁愛路麵包店 每坪535萬賣出
記者王玉樹／新聞引用好房News
最新實價登錄資料揭露，台北市仁愛路4段圓環現租給elite deli麵包店的1、2樓店面，去年10月賣出，成交總價為1.38億，拆算1樓店面每坪高達535萬，創仁愛路店面新高紀錄。
買家已證實是知名台商、印尼紡織業大老宋良浩家族。對此價格，房仲業者說：「不能說買貴，因為這地方願意脫手的太少了。」 近2年大安區仁愛路圓環店面交易資料。（截取自中時電子報） 資料顯示，這次的買家登記為英屬維京群島商德輝國際有限公司，實際為印尼紡織大王宋良浩家族持有。
現年82歲的宋良浩，身價估計約300億元，其創辦的家和紡織已有40年歷史，目前在印尼、廣東、江蘇、河南、澳洲都有設廠，08年他響應台灣政府號召返台投資，開始以台商身分大力投資不動產，憑雄厚資金實力在台北市狂掃店面，如永康街「高記」、農安街統一大飯店等都是囊中物。
加上他在台北市投資興建住宅案，外界估計宋良浩家族累計已砸下100億元在台投資房地產，手筆之大令人無法小覷。 elite deli麵包店位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」，為三角窗店面，隔壁是摩斯漢堡，權狀1樓約20坪
(含騎樓6.51坪)、2樓不到18坪，總計37.61坪。 台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面1、2樓有內梯， 2樓行情一般為1樓行情1/3，因此拆算後1樓店面行情每坪535萬，2樓店面行情每坪178萬。
該店面目前租給elite deli麵包店，月租22萬，含稅24.6萬，投報率約2.14％。「該麵包店店租本月底到期，目前處於待價而租狀態。」
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在素有「官道」之稱的仁愛路，實價登錄2年多來只有4間店面成交紀錄。台屋智庫研究員洪珮君指出，之前最高價是仁愛路4段361~390號的1間10.98坪店面，每坪單價389.7萬。
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