小宅當道東區套房實價揭露每坪153.8萬直逼豪宅。國產署釋地上權 12筆僅標脫5筆－台灣房屋新豐直營店

小宅當道東區套房實價揭露每坪153.8萬直逼豪宅

記者曹逸雯/新聞引用鉅亨網

台北市的高房價使小宅產品備受青睞，不過，精華地段的小宅房價已直逼豪宅。根據最新的實價揭露資訊發現，台北市住宅單價前3高的都是21坪以內的小宅產品，單價最高的是市民大道上的「喜福居」，高樓層每坪成交單價153.8萬元，拿下北市套房建案單價第三名。

台北市小宅產品房價持續維持高檔，信義房屋(9940-TW)統計最新一次實價揭露資訊，在住宅產品中，單價最高的是位於市民大道4段的小豪宅「喜福居」， 8.3坪的頂樓成交1280萬元，換算每坪單價153.8萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市寸土寸金，一些精華路段的挑高小宅產品，單價都已直逼豪宅，「喜福居」鄰近東區商圈，加上仁愛學區的優勢，相當受到小家庭的喜愛；此次揭露住宅第2高價的是同樣具有學區優勢的「仁愛A+」，6樓的成交價為每坪147.4萬元；另外，包括永康街內的「國際新生代」與松山區的「阿曼生活」，也都有每坪130萬元以上的成交紀錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「喜福居」成交單價較高，主要因為是挑高4米的產品，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍，且在大安區挑高的套房產品，單價幾乎都站上120萬元，加上周邊有忠孝敦化捷運站，交通便利，以及東區商圈加持，因此深受黃金單身貴族喜愛。

台灣房屋指出，「喜福居」1年多來共揭露5筆交易，其中因高、低樓層以及是否面市民高架橋因素，單價落差相當大，尤其是前棟5樓以下鄰橋邊，往來車潮噪音大，房價相對較差，但因挑高設計，加上鄰東區商圈，吸引喜愛時尚生活氛圍的粉領新貴。

全文網址

國產署釋地上權 12筆僅標脫5筆

記者潘姿羽/新聞引用蘋果日報

國有財產署釋出全台12筆地上權年限達70年的土地，不過昨天開標結果並不理想，北市市中心土地乏人問津，12筆也僅標脫5筆。國產署主任秘書陳秀琴表示，對這次未標脫的案件，國產署會思考其它開發方式，不一定會重新標售。

北部僅1筆內湖區瑞光路26巷旁的科技工業用地以8150萬元標脫，每坪單價50萬元，溢價率約4%。

其餘4筆標脫土地位於中南部，台中市西區三民路一段、朝陽街口1074坪土地周邊機能健全，除了國中小學區，也鄰近台中醫院，以1億6210萬元標出，換算每坪單價15萬元，溢價率0.6%。太平區長億段966.3坪土地則位太平九街，以6131萬元標脫。

高雄市標脫的2筆地位前鎮區、三民區，皆為住宅用地，分別鄰近光華夜市及鼎山夜市，機能均不差。

全文網址

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw/。