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售屋所得課稅比率　依各縣市標準

記者陳美珍／台北報導

實在拿不出售屋買賣證明該怎麼辦？今年5月報稅時，必須依據財政部頒訂的102年度售屋財產交易所得額，選擇出售房屋座落縣市的課稅比率，計算應該繳納的售屋交易所得稅。 今年5月報稅時，必須依財政部頒訂的102年度售屋財產交易所得額，選擇出售房屋座落縣市的課稅比率（好房資料中心）

無法出示買賣成本者，多數屬於繼承或受贈而來的房產，但也有非屬遺贈房屋，卻因故不出示買賣價格。但是，不論無法舉證買賣價格的理由為何，均要申報售屋財產交易所得。

與實價申報依據實際買賣價格計算實際獲利、推計課稅按照房屋實際售價乘上15％的所得推計率售屋利得不同的是，無法舉證買賣價格者，是以出售房屋的「評定現值」做為稅基，再乘以各縣市不同的財產交易所得額標準。

舉例來說，出售位於新北市新店一棟房屋評定現值300萬元的房屋，依據財政部102年度財交所得額標準，新北市的售屋財交所得額分成六級，所得額比率最高33％、最低14％，新店區屬於第一級，要按33％計算，其售屋所得即是99萬元（300萬元x33％）。

其中，所得額比率最高的是台北市，歸屬台北市列管的高級住宅，無法舉證買賣價格者，按房屋評定現值的48%計算售屋獲利；非屬高級住宅者，則按42％計算。

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205兵工廠遷建 拚4年半完成

記者楊菁菁/新聞引用自由時報

高雄展覽館開幕加速二○五兵工廠遷建時程，日前在立委、國發會、國防部及市政府多方協調下，軍方同意全力配合開發，市府也確認今年底提「整體開發計畫」，可望明年六月進行拆建，將原先六至八年時程，縮短為四年半。
　　

開發價值高達數千億元的高雄市「二○五兵工廠」開發案，有重大進展！都發局表示，二○五兵工廠遷建時程縮減可望提前加入亞洲新灣區整體發展，最近高雄展覽館啟用帶動的國際會展交流活動，不僅讓外商看到高雄城市的潛能，更吸引北部資金進駐高雄開辦觀光及會展產業。
　　
　　

位於高雄市中山路與凱旋路的國防部二○五兵工廠，佔地五十六公頃，當年同列為高雄市經貿園區發展範圍，基於特殊任務需要，延緩遷廠和開發時程，直到最近在行政院、市政府及中央相關民代的積極奔走和努力下，才加速推動開發案，計畫遷廠到大樹和仁武區交界的烏仔林地區。
　　
　　

立委黃昭順、林岱樺表示，原來規劃開發時間八年太長，不符開發效益，在產權清楚、目標明確、方向正面的原則下，希望能縮短開發時間，包括遷廠和開發縮短為四年半。
　
　　

國發會對於二○五兵工廠土地並無特別限制，市府可依本身規劃需求，向中央提出申請開發項目。而國防部也允諾會與市府密切合作，包括先期作業和建設工程等，希望能夠縮短開發時間為四年半，期能順利完成遷廠，進行土地開發。

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