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大陸等7國有錢人買哪去？　置產版圖往澳洲移動

記者馮牧群╱新聞引用好房News

低利環境，市場游資充裕，資金紛紛找尋出口，很多人選擇是投資海外房地產，根據匯豐銀行（HSBC）對包括中國、馬來西亞、新加坡、台灣等7個國家和地區的富人最新調查顯示，澳洲是這些富人投資不動產的首選。

澳洲成為亞洲多國的富人海外投資最愛。（好房資料中心）

澳洲匯豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham分析，外國買家的增加會促進房價上升；到目前為止，房價上漲的最大因素是低利環境和貸款方便，其中外國買家大幅增加也是原因之一，澳洲某些地區房價將會受到影響，例如預售屋房價很可能被外國買家推高許多，他預估今年獨立房(house)房價會再上漲10%。

根據澳洲外國投資審查委員會發布的年度報告，2013財政年度裡，委員會發出1萬1668名購買澳洲住房的外國人許可，比前一年度多出19%，這些買家總計將170億澳幣資金注入當地不動產市場。

調查顯示，外國人對包括辦公室、購物中心和酒店等商業地產的投資高達350億元，總共有1萬2025名外國買家審核通過，上升幅度也為19%，其中墨爾本所在的維多利亞省有4573人，昆士蘭省也有1734人。

當地業者說，中國買家是澳洲房地產最大的投資者，他們投入59億澳元在住宅和商業地產市場，其次是加拿大人的49億元及美國人44億元。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，在加拿大政府今年初終止投資移民後，預期中國富豪會把目光轉向澳洲，支撐澳洲房產成長力道，1000萬元預算可選擇墨爾本新興地區，3～4房的獨棟房屋，對家中有小孩、需要獨立大空間的澳洲青壯年族群，相當有吸引力。

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台經院最新景氣預測樂觀

記者陳碧芬/新聞引用工商時報

主要經濟預測機構元大寶華綜經院、中華經濟研究院，在第二季接續上修今年台灣經濟成長率，本周將有台灣經濟研究院、工研院產經中心(IEK)公布最新國內總體經濟預測，及第二季IEK-CQM製造業景氣展望，若也雙雙提高相關成長率，將確定今年的經濟動能加速回溫。
　　
　　

台經院在今年1月下旬，率先所有研究單位，首度上修今年國內實質GDP成長率為3.17％，較2013年11月預測提高0.06個百分點。
　
　　

元大寶華則在3月下旬更新上修今年台灣經濟成長率為2.88％，亦是較前次微幅上調0.16個百分點；中經院則在上周將我國GDP成長率上修0.02個百分點至3.16％。
　　
　　

中經院長吳中書表示，雖然只是微幅上修，至少不再像過去2年，每季更新都是下修，景氣變動是在往樂觀的方向前進。
　　
　　

由於此波景氣加溫，是外需增強所帶動，工研院IEK 23日將會公布第二季IEK製造業趨勢預測模型(IEK-CQM)的最新預測結果，把第一手佐證國際政經情勢對我國製造業表現的影響。　另外IEK亦將提供整體體製造業、金屬機電/資訊電子/化學/民生等四大業別的最新景氣展望。
　　
　　

其中，資訊電子工業為台股的大支柱，在今年1月間的IEK-CQM預測結果，已擺脫去年的疲弱表現，最新結果若持續明顯成長，將有效激勵台股大盤續揚。

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