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張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理

〔記者鄭琪芳／新聞引用自由時報

台北市副市長張金鶚於「雙張會」後拋出「房價兩年內消風三成」的說法，財政部長張盛和昨重申，他沒有背書，如果房價快速掉下來，對金融業是災難；況且，現在房價這麼高，即使下降兩、三成，年輕人也買不起。他認為，房價所得比七、八倍比較合理。

就算降3成 年輕人還是買不起

張盛和昨在立法院財政委員會表示，張金鶚的說法是有前提的，即所有工具用盡，那是「硬著陸」；若房價快速掉下來，對金融業就是災難，民國八十九年亞洲金融風暴的教訓不能忘記，當時銀行業逾放因此飆高；而且，目前銀行業的壓力測試只做房價下修廿％，下修卅％的測試還沒做。

張盛和說，現在房價這麼高，即使掉兩、三成，年輕人一樣買不起，只是讓大家預期心理不會這麼高；要解決年輕人住的問題，應多建「只租不售」的住宅，讓年輕人住得起。

對於行政院長江宜樺希望房價所得比降至十倍以下，張盛和表示，各縣市房價所得比不一樣，以台北市和新北市比較高；根據學者研究，房價所得比七、八倍較合理，也就是不吃不喝七、八年買得起房子。他說，要壓低房價所得比，除了房價下修，提高所得也有幫助。

張盛和指出，瑞士的房屋持有率約二十％，德國約三十％至四十％，台灣房屋持有率太高，大家都想買房子，把一生的辛勞努力全部付在房屋上，其實沒有必要。

但他也說，他很早就買房了，七十九年買在最高點，一直跌到九十三年，套牢了十四年，但現在回頭來看就不是高點。他說，買房不要投機、不要囤房，也不是為了賺錢，買房的要領是「先求有再求好」。

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製造業指數 連兩月成長

記者吳父鄉/新聞引用經濟日報

經濟部昨（23）日公布3月製造業指數為104.66，年增3.5%，連續兩個月正成長。由於全球景氣趨穩，平價手持行動裝置持續問市，大陸「五一」長假需求釋出，經濟部預估4月製造業指數將優於3月，年增率可望持續正成長。
　　
　　

累計第1季製造業指數為97.73，年增2.74%。
　　
　　

經濟部統計處副處長楊貴顯表示，去年第3季起，製造業指數已連續三季正成長，且增幅逐季走高，顯示製造業生產活動增強的效果已逐漸浮現。
　　
　　

由於中鋼四號高爐重新投產，中油新三輕檢修復工，可望提振鋼鐵、石化產量，預估第2季製造業表現將優於第1季。
　　
　　

以產值計，本次製造業生產量動向指數為52.5，高於榮枯線50，代表受調查廠商認為4月產值有望增加。
　　
　　

楊貴顯說，展望未來，全球景氣趨穩，行動裝置推陳出新，平價化商品接續問市，加上大陸「五一」長假的備貨需求釋出，將支撐電子零組件與機械業產量持續成長。
　　

不過，歐美景氣復甦力道不確定、新興市場經濟成長趨緩，以及烏克蘭地緣政治緊張等，替未來製造業表現投入不確定性。
　　
　　

楊貴顯表示，3月及首季的製造業生產指數回溫，主要來自電子零組件的貢獻；當中又以積體電路業表現最亮麗，高階製程生產規格提升、中低階行動裝置的晶片需求熱絡，帶動晶圓代工、構裝IC等供應鏈持續增產。

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