最新實價資料，北市豪宅仍有成交，但價格平。《埔里北梅新社區平價宅承購案》縣府維持8折價－台灣房屋新豐直營店

最新實價資料，北市豪宅仍有成交，但價格平

記者林詩茵/新聞引用精實新聞

在豪宅市場一片冷清下，今(23)日北市府公布的實價揭露資料中，出現3筆信義計畫區豪宅交易，交易年月全是在今(2014)年1月，其中2戶是位於松智路1至30號的「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，建物移轉總面積為166.47坪，交易總價為2億7,750萬，扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬。另外1戶則是信義路五段91巷1~30號的「寶徠花園廣場」，交易樓層為9樓，建物移轉總面積為103.36坪，交易總價為1億3,473萬，扣除車位，交易單價約139.4萬，顯示豪宅市場不算寂寞。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次「信義之星」的交易價格，名列台北市豪宅單價排名第六。她分析，財政部近來擴大對高單價不動產交易進行查稅、課稅動作，已對豪宅市場產生明顯的衝擊，而本次揭露顯示信義區豪宅仍有交易持續，只是成交行情和過去相差不大。

其中，信義之星前(2012)年11月，有1戶交易樓層位於7樓，單價約191.98萬，去年9月又有1戶交易樓層在10樓，單價約192.9萬，價格只呈現微幅上漲，而本次的交易金額約在193.2萬元，成交價格變化不大。

張旭嵐說，「信義之星」堪稱信義計劃區內豪宅指標，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名度相當高的豪宅之一，目前市場開價約每坪240萬左右，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是符合行情。

展望後勢，張旭嵐認為，在政府為抑制房價下，打房措施持續出籠，無論是針對高單價查稅、課稅或是提高房屋稅，已經造成豪宅市場交易急凍，加上年底有七合一大選，勢必會影響後續北市豪宅交易量能與價格，因此預估豪宅交易仍會緩慢，而價格要再創高，難度也不小。

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《埔里北梅新社區平價宅承購案》縣府維持8折價

記者佟振國/新聞引用自由時報

埔里鎮北梅新社區平價住宅，目前還有四十七戶九二一受災戶向縣府承租居住，住戶多次陳情盼能以房價打六折再加租金抵充二成的方式承購，但住戶上週接到縣府公文，仍維持當初房屋售價打八折、租金二十％抵充購屋價款的決定，讓住戶相當失望，痛批政府嘴喊抑制高房價，卻對弱勢受災戶心狠手辣。
　　

埔里鎮北梅新社區平價住宅已完工使用近十年，目前有四十七戶九二一地震受災戶向縣府承租居住，近年來縣府計劃採取先租後售方式供承租戶承購，但價格始終談不攏。
　　

縣議員許阿甘指出，住戶曾赴議會陳情，希望房價打六折，過去支付租金的二十％再抵充購屋價款，去年議會臨時會也正式提案，要求縣府照顧災民，因此對縣府不尊重議會的做法表示不滿與遺憾。
　　
縣府：已低於市場行情

縣府建設處表示，目前採取房價八折、租金抵充二成，房價已壓低在二百萬元以內，已遠低於埔里鎮內房屋交易價格，為兼顧市場行情與避免價格落差太大引起爭議，研究評估後仍維持原方案。
　　

承租戶代表林啟玄強調，目前一戶平均承購價約二百五十萬元，打八折是二百萬元，近十年來他所繳納的租金近七十萬元，僅二十％約十四萬元可抵充購屋款，但社區的電纜、電話線等設施嚴重受損，市內電話故障不通已經四年，住戶若共同負擔整修，估計每戶還要多付三、四十萬元，優惠幾乎全被「吃掉」，政府口口聲聲要打房，卻對弱勢戶斤斤計較，令人心寒。

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