31個月來首見　3月景氣燈號連2綠。舊版違憲新版卡住「都更衝擊恐逾兆元」－台灣房屋新豐直營店

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31個月來首見　3月景氣燈號連2綠

記者林毅璋／新聞引用好房News

國內景氣復甦趨穩，國發會昨天發布三月景氣對策信號綜合判斷分數為廿五分，與上月同分；這是闊別卅一個月後，國內再次見到連續二個月亮起代表「景氣穩定」的綠燈。三月景氣燈號連續第二個月亮綠燈，顯示景氣持續穩定。圖為業者促銷刺激買氣，讓消費者掏出錢包。（記者王騰毅／攝影）

國發會主秘高仙桂表示，若國際景氣復甦態勢不變，國內出口動能持續，她對四月分續亮綠燈「感到審慎樂觀」。不過，高仙桂提醒，目前景氣仍有潛在風險，包括中國大陸經濟情勢是否有「硬著陸」（經濟激烈衰退）狀況，例如房地產價格動盪、影子銀行與公司債等問題擴大；另外就是亞洲新興市場經濟成長，是否因美國量化寬鬆政策（ＱＥ）逐步退場而轉緩。

在三月景氣對策信號構成項目中，金融面指標維持穩定，機械及電機設備進口明顯成長，市場信心調查仍偏向樂觀。但生產面、消費面、海關出口及就業人數尚待加強。

高仙桂說，第一季「機械及電機設備進口值」由黃藍燈衝高至代表「景氣轉向」至熱絡的黃紅燈，主要反映在是智慧型手持裝置與半導體高階製程景氣活絡，接下來iPhone 6與筆電換機潮對資通訊產業發展有利，應可維繫住民間投資熱度。

進一步檢視具預測未來景氣變動功能的領先指標綜合分數，三月領先指標為一○一點一六，較前月上升百分之○點一○，連續第十九個月上升，但升幅呈縮減趨勢。

不過，國發會經濟景氣科科長徐志宏表示，雖然升幅趨緩，但目前景氣並無反轉疑慮。同時指標綜合分數則為一○○點四○，月減百分之○點○四，中止連七個月上升而首見停頓，顯示此次經濟復甦步調較為緩慢，後續有潛在風險。

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舊版違憲新版卡住「都更衝擊恐逾兆元」

記者徐義平/新聞引用自由時報

都更條例修法不及、部份違憲條文已經失效；房產業者直言，舊版違憲失效，但新版根本讓都更走不下去，影響台灣都更產值絕對遠超過營建署估算的一兆元，且是倍數起跳。

建商公會秘書長于俊明指出，當一個都更案動輒要花十年才能完成，且面對目前法令的不確定性，多數業者態度更加保守，甚至寧可放棄都更。

根據地方政府統計，目前全國約有一○四二個都更案正在進行，以每案十億元預估，約有一兆市值將因違憲條文失效而受到影響；房產業者指出，這些僅止於提出申請的都更案，但業者手中正在整合、尚未提出申請的都更案數以倍計，因此受影響的產值應該會比官方發布的數字多出數倍。

為因應政府打房、加上都更難行，部份建商開始遠離大台北，將推案重心南移，甚至遠赴中南部推案。如欣陸投控旗下大陸建設長期在大台北地區推案，近來首度揮軍台中七期推豪宅，每坪開價七十萬到九十萬元，創該區域新高；國揚建設今年也避開雙北市打房重災區，選在基隆、汐止、台南及高雄推案。

對於原都更條例違憲條文已失效，內政部營建署昨再度說明三大因應對策，包括二十六日後不再受理事業概要審查；日前已提出申請事業概要卻未過關的都更案，全面停止審查；二十六日前已報核要審查事業計畫與權利變換之都更案，均必須舉行聽證會。希望能夠度過空窗期。

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