建設利多　林口預售屋站上4字頭。一中商圈公設缺議員促用國有地－台灣房屋新豐直營店

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建設利多　林口預售屋站上4字頭

記者蕭韻純╱新聞引用好房News

耗資58億元的「林口Outlet Park」日前舉行動土典禮，林口房市也錦上添花，根據台灣房屋統計，林口第一季公寓、大樓成交行情為每坪16.5萬、25.8萬，相較去年同期成長7.1％、7.9％，文化二路、文化三路、公園路等熱門地段，皆有近1成的漲幅。在房市全面走揚下，預售屋單價也來到4字頭的高點。耗資58億元的「林口Outlet Park」日前舉行動土典禮。（記者鄭超文／攝影）

林口Outlet Park是由日商三井不動產與遠雄集團合資開發，基地位於林口文化二路、文化三路間街廓，鄰近行政園區、司法園區，緊鄰捷運機場線A9站，未來有超過200家廠商進駐，除了Outlet Park，林口還有行政園區、新北影視城、機場捷運等利多題材，新北市長朱立倫預估，未來林口發展可望超越日本東京的知名購物中心台場。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，林口房市早已提前反映機場捷運通車利多，先前已漲過一波。隨著其他開發案的陸續落成，可望成為當地房市的支撐力道，持續推高房價。隨著林口地區人口數的增長，新北市政府在林口規劃六合一行政園區，整合行政資源，以提供民眾便利的洽公環境。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，行政園區在明年上半年完工後，將有大量的公務人員入駐，隨之帶起租屋、買房需求，讓林口房市上漲力道可望向新莊副都心看齊。「現在就等時間，」劉志雄認為，在各項建設陸續完工後，林口的商業氛圍、生活機能將大幅提升，林口將有嶄新的面貌。

林口在交通題材的帶領下，吸引大批建商獵地推案，開始出現大量的新成屋，也拉高區域行情。目前預售屋售價已經站上40萬～45萬，相較兩年前，已有6.25％的漲幅。而公寓、大樓的價差比更高達56.4％，劉志雄建議，想撿便宜的民眾，不妨考慮公寓產品，可以1字頭房價，輕鬆圓買屋夢。

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一中商圈公設缺議員促用國有地

記者張菁雅/新聞引用自由時報

一中商圈停車場不足，當地新北里也無活動中心，議員賴佳微表示，周邊並非沒有土地，而是市府不積極；例如，台中一中大門對面、校長宿舍對面都是國有地，市府應為了市民與中央協調，將土地做最有效的開發。

賴佳微表示，市府不是只有協助商圈的業者做生意，居民住的權益與生活品質更應該重視。以一中商圈所在的新北里為例，一直沒有里民活動中心與足夠的綠地，多年來看不到市府提出解決方案。

賴佳微指出，市府不是推託沒有錢、就是沒有土地。但事實上，附近有幾筆國有地可以利用，例如台中一中大門對面的國有地，目前租給民間做為汽車停車場，對當地最嚴重的機車停車位不足問題卻沒有幫助；市府若能爭取到興建地下停車場，廣設機車停車位，上方規劃為公園，就能同時照顧到逛街民眾、業者與居民。

原本一中校長宿舍對面的宿舍區，有一百九十坪，市值八億至九億元，卻任其閒置、甚至被遊民佔據，市府應向教育部協調，將這塊土地發展成文創專區，滿足從事文創工作者的需要。

經發局長王誕生表示，一中對面的國有地已出租，目前存在契約問題，一時之間要協調有困難，但他願意逐步去做；另一塊地則因中央打算進行都更，所以在此之前沒有開發計畫。

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