西湖市場旁近內科房市有撐。英國製造業生產報喜復甦點火－台灣房屋新豐直營店

WA04_001

西湖市場旁近內科房市有撐

採訪╱鄭婷方攝影╱范厚民

台北市內湖區的西湖市場，是目前全台唯一與捷運站共構的市場，1樓販售食材，2樓則是美食街，由於鄰近內湖科學園區，吸引不少內科員工採買與用餐，人潮熙來攘往。專家表示，西湖市場周邊的住宅以內湖路一段以北為主，內湖的房市需求一向大於供給，換屋首購都有，含車位總價1500萬元起的大樓產品最熱銷。

西湖市場為商場大樓，對周邊住宅環境影響相對較低，周邊的主要路段，包含內湖路一段、環山路一段、文湖街。信義房屋西湖店店長莊渝婷表示，西湖市場與捷運西湖站共構，捷運西湖站以南的區域是內湖科學園區，以辦公室產品為主，捷運站旁邊的內湖路一段285巷店家林立，外食或採買的店家都有，而內湖路一段與環山路一段也有多路線的公車行經，生活機能很好。

大樓單價衝8字頭

內湖路一段是內湖的主幹道，莊渝婷指出，該路段的公寓屋齡大多30~35年，若距離捷運站步行時間10分鐘內，每坪54~58萬元，行情較佳，若屬一般條件的公寓產品，每坪47~53萬元，大樓產品則以屋齡10年為分界，超過10年的大樓，行情每坪74~78萬元，若10年內的大樓，每坪78萬元起跳，若物件條件較好，行情可能站上8字頭。

位於捷運西湖站與劍南路站中間點的文湖街，莊渝婷表示，文湖街幾乎以住宅為主，大樓產品居多，屋齡約15年，每坪63~70萬元，不過此路段走到劍南路站約15分鐘，走到西湖站約20分鐘，加上地形多為坡地，尖峰時段易塞車，房價相對較便宜，屋齡30~35年的公寓產品，每坪40~45萬元。

環山路留意福地

莊渝婷指出，環山路一段距離捷運站也相對較遠，此路段知名的社區有遠雄建設的「上林苑」，屋齡約3~4年，行情每坪達110~116萬元，除此之外，該路段的大樓普遍屋齡15年內，行情每坪65~70萬元，但部分住戶看的到福地，若看的到福地，行情每坪60~65萬元，價差5~10萬元不等。

由於房市有內科員工購屋族群支撐，台灣房屋內科江南特許加盟店店東特助李文嬌表示，附近的租屋市場也因內科員工，吸引民眾置產當包租公包租婆，分租套房每月租金行情8000~1.2萬元，獨立套房則1.5~2.5萬元都有，依裝潢與坪數大小，視實際狀況而定。

全文網址

英國製造業生產報喜復甦點火

記者劉利貞/新聞引用經濟日報

英國第1季製造業生產增速創近15年來最大，增添經濟復甦動能持續增強的證據。另據英國國家經濟社會研究院（NIESR）預測，英國經濟規模可望在未來數月內超越2008年1月的高峰。
　　

英國國家統計局（ONS）9日公布，3月製造業生產較前月攀升0.5%，高於經濟學家預測的0.3%，延續2月增加1%的擴張步調；若與去年同期相比，3月生產勁增3.3%。
　　

這使第1季製造業生產較去年同期增加1.4%，勝過去年第4季的0.6%。

這意味上季製造業表現，優於日前發布的第1季GDP中的初估值；報告原估上季製造業生產增加1.3%。但目前製造業生產仍比2008年1月低7.6%。
　　

但受石油與天然氣產出下滑拖累，3月工業生產月比減0.1%，儘管年比仍增2.3%。第1季工業生產增加0.7%，不如市場預測的0.8%。

NIESR 9日指出，拜「強勁」的成長所賜，迄4月止的三個月經濟可能擴張1%至1.2%；若實際數字落在預測區間的高端，即代表英國經濟規模已超越金融危機前的高峰，正式恢復了衰退所減少的產值。但人均國內生產毛額（GDP）在2017年前仍無望攀抵危機前的高點。
　　

NIESR預期，今年英國經濟將成長2.9%，優於2月時預測的2.5%；明年成長率也由原估的2.1%上調為2.4%；2016、2017年成長率可望保持在2.4%左右。
　　

另外，英國3月貿易逆差降至84.8億英鎊（143億美元），為去年12月來最低。

全文網址

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw/。