居家安全/設施/學區新手媽媽買房很實在。縣治5土地標價商業區不敵住宅區－台灣房屋新豐直營店

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居家安全/設施/學區新手媽媽買房很實在

記者徐微欣/新聞引用蘋果日報

攏是為著你媽媽犀利購屋
這年頭，新手媽媽可真難，當除了兼顧工作，還得照顧家中寶貝，買房時，考量的條件也比別人多《地產王》統整了媽媽購屋條件
蒐羅雙北地區適合的區域報你知，新手媽媽別煩惱，聰明買房最重要！

左擁工作、右抱小孩，事業家庭兩頭燒的年輕媽媽，買房時必須比一般購屋者考量更多，包括學區、採買、休憩及交通機能，更得兼顧住宅安全、坪數格局、公共設施等產品條件，讓家中寶貝擁有適合成長的空間，最最重要！

住家近學校，方便孩子步行上學，對媽媽來說非常重要。金磚動力行銷副總經理施孝文表示，除了接送方便，媽媽對於「學區」更是在意，希望能讓小孩擠進明星、滿額學校，但知名學區周邊房價相對較高，釋出物件也不多。

優先挑可托育區段

施孝文提到，選擇離公司近，或是鄰娘家、婆家也是媽媽買房的考量，為方便照護小孩，附近有公共托育中心的地方，也能讓媽媽較安心。
新一代的媽媽不同於熟齡母親講求坪數效能，反而較注重居家安全，以及公共設施實用度。住商不動產企劃研究部主任徐佳馨提到，新手媽媽特別喜愛具有保全警衛的大樓產品，新穎的外觀及舒適門廳更是加分，若社區有兒童遊戲區或寬敞的中庭花園，更能增加親子活動空間。

考量空間配置廚具

徐佳馨也表示，首購媽媽多以20~30坪的2房為主力，首重房屋格局和廚具配置，像是結合流理台的中島，可兼做餐廳節省空間，甚至有新案廚房附有蒸烤爐、炊飯機、洗碗機以及冰箱，或者配備安全鎖感應爐，這類產品特別容易受到媽媽青睞。

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縣治5土地標價商業區不敵住宅區

記者蔡宗勳/新聞引用自由時報

嘉義縣政府搭房地產復甦順風車，標售縣治所在地五筆土地，出現住宅區標價比商業區高現象。縣府分析，此因住宅區區段優於商業區，目前縣治特區純住宅炙手可熱，比店舖搶手。

縣府公告辦理標售擴大縣治所在地第一期發展區區段徵收土地，預計五月十六日開標的有五筆，包括兩筆商業區、三筆住宅區，結果底價出現住宅區高於商業區，住宅區每平方公尺最高兩萬八千六百七十元、最低也要兩萬三千八百二十二元，商業區最高兩萬六千兩百零五元、最低兩萬兩千七百一十元。

商業功能欠缺住宅區受青睞
縣府財政稅務局長簡世明說，縣治特區的商業功能尚未呈現，除了幾個路段開店率明顯較高外，不少街廓的店舖大多整排未營業、閒置，反觀一般透天住宅居住率逾八成，冷熱有別，住宅區相較獲建商青睞。

縣府地政處長徐寶璋表示，這次標售的土地都是嘉朴段，位於嘉義長庚醫院西側、嘉朴公路北邊及故宮大道西段東緣，住宅區土地鄰大馬路，商業區在內側，公告地價本就略低於住宅區，才會出現住宅區標價高現象。
南院興建明朗化有利標售

徐寶璋強調，這幾筆土地近故宮南院，但之前因南院興建政策存有變數，幾次標售投資者都裹足不前，現在南院主體工程已看得到進度，加上去年以來，房地產景氣上揚，詢問度高，預期這次標售，很有可能出現競標，賣到好價錢、充裕縣庫。

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