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圓山、南港兩處標的將公辦都更 台銀台電 捐地給北市府

記者尹俞歡/新聞引用經濟日報

內政部營建署多管齊下增加社會住宅供給，據了解，位於台北市的「台銀捷運圓山站西側土地」及「台電南港電力維修處」兩處公辦都更案，台銀與台電擬捐出部分土地給台北市政府興建社會住宅。

營建署都更組長王東永指出，台電南港電力維修處都更案因牽涉土地使用分區變更，會捐贈部分用地給台北市政府，台銀捷運圓山西側土地也會以公設方式捐出部分土地。營建署正積極與台北市協商，希望這些土地拿來做為社會住宅用。

台銀捷運圓山站西側土地位於庫倫街南北二側，二塊基地各有4,803及5,722平方公尺，共約1公頃，屬大型都更案。地上占用戶約十餘戶，旁邊即花博展場。據了解，台銀有意將這塊地區塑造為捷運圓山站商業中心。

台電南港電力維修處都更案於南港路二段南側，面積共9,075坪，屬第二種工業區，未來可變更為特定商業區，並將容積率提升為235%。

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台版蝸居？／新北0.8坪雅房 月租6500元

疑合租 分開登錄

記者徐義平／新聞引用自由時報

香港有住在鐵籠裡的「籠民」，新北市新店區北新路一段上也出現台版「蝸居」？○．七九坪雅房，每月租金竟要六五○○元；房仲業者推測，這應是老舊公寓隔間後分割出租，可能是三人合租一間房，卻因特殊考量採取分開登錄，但該租屋物件坪數不足一坪，居住品質之差令人難以想像。

根據內政部實價網揭露，新北市新店區出現三筆坪數不到一坪的雅房，每月租金六○○○元到六五○○元，均位於北新路一段一五一至一八○號，靠近捷運新店區公所站。出租物件是屋齡三十三年的老舊公寓，樓層為四樓；更特別備註為租賃雅房，共同使用部份為衛浴、廚房、客廳，權狀建物面積約三十五坪，土地面積約九．八七坪。

住商不動產新北市區協理趙中康指出，目前捷運七張站、捷運新店區公所站附近，出租雅房案例不多，即便有雅房出租，出租坪數至少也超過三坪，每月租金八五○○元到一萬元；若一間八到十坪套房，每月租金約一．三萬元到一．五萬元。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，實價網上揭露該區域不到一坪房、租金竟要六五○○元，是有違常理，應是公寓隔間分割出租後，由三人共租一房，因特殊考量分開登錄。

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