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4月交割戶餘額創新高 散戶回來了！ 螞蟻雄兵力拱 加上外資力挺

記者黃琮淵/新聞引用中國時報

散戶歸隊！外資力挺、散戶不落人後，中央銀行統計，俗稱「交割戶」的證券劃撥存款，4月底餘額衝上1兆3832億元，不只較前月大增247億元，更創下歷年新高，外資與散戶聯手拉抬，讓台股後市備受期待。
　　

央行昨日公布4月金融情況，除交割戶餘額創新高，反映市場資金水位的M1B、M2貨幣總計數，4月年增率分別上升至9.1％、6.24％，其中M2年增率更創下33個月新高。

「股民信心回來了!」央行經研處副處長陳一端解釋，市場資金充沛，但資金能否導入台股與信心有關，就證券劃撥帳戶餘額與近期台股表現觀察，股民態度不一樣了。
　　

券商主管表示，4月台股多次衝關9000點未成，不過5月在外資與散戶聯手攻堅下，總算站上久違的9000點大關，「螞蟻雄兵也是很厲害的」，如果外資能持續買超台股，散戶不要逢高就先落跑，台股還有高點。

券商主管分析，台股5月能夠攻上9000點大關，股民信心大增的背後，可能是對年底7合1選舉的期待，因政府通常會在選前做多，台股有機會跨越馬英九總統就職當日9309點的「馬英九防線」，不需預測高點。
　　

銀行業者表示，目前市場資金充沛，過去多認為M1B、M2年增率偏高，這些資金多流向房市，但隨房市明顯降溫，這些錢確實有可能重回股市，成為助長台股的後援部隊。

銀行業者表示，就M1B及M2交叉情況，M1B自前年10月往上突破M2年增率形成「黃金交叉」，至今持續19個月，客觀環境對台股有利，認為上半年可望續航，有利台股表現。
　　

行庫主管認為，台灣的散戶相當有趣，即便央行那句「市場資金充沛」說破嘴，只要沒有外資開道，也不敢進場，但在外資連買、台股如願站上9000點之後，相信股民膽子會較過去大些，交割戶內的銀彈即可隨時加碼。
　　

央行解釋，M1B走揚是因銀行放款與投資成長增加，以及外資單月淨匯入逾50億美元，加上去年基期較低，推估若經濟成長率（GDP）及民間消費走揚，M1B未來幾個月將高檔盤旋。

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東南亞動盪 資金湧進日本房市

記者方明╱新聞引用工商時報

台灣政策打房，加上東南亞國家動盪不斷，政經情勢穩定的日本，挾著高租金投報率，成為高資產階級資金避風港；日本信義今年第1季成交125件，平均每天成交1.4件，總銷金額達65億日幣（約19億台幣），較去年同期成長1.2倍。

根據日本不動產經濟研究所統計，2014年日本首都圈住宅大樓市場，3月每坪單價約241萬日圓，較2月234萬日圓上揚3％，成交戶數方面3月4,641戶，較2月2,651戶成長75％，成交總額2,400億日圓更比2月的1,300億日圓成長84％。

日本信義表示，目前1場說明會來人數約60∼70人，1個月平均成交40∼50件，平均總價約5,000∼7,000萬日圓；今年第1季成交件數已達125件，平均每天成交1.4件，總銷金額達65億日幣（約19億台幣），較去年同期成長1.2倍。

日本信義何偉宏社長表示，日本租金報酬率5.53％位居全球主要國家之冠，日本信義有不少客戶就是用房租以房養房，一出手就是4∼5間，把買房當作存日幣，這些因素都促使日本房市持續加溫。

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，日本不動產受惠振興經濟方案與量化寬鬆政策效應，加上東京住宅目前每坪平均單價僅新台幣130∼160萬元，相較香港300∼400萬、新加坡215∼250萬元有明顯價格優勢，吸引外資爭相進場。

僅2013年4∼8月短短不到5個月時間，來自美國、新加坡與香港的資金即購買超過新台幣832億元的東京資產，受惠本土與國際資金持續加碼下，預估2014年日本不動產市場規模將達新台幣1.5兆元、年成長率超過25％，外資佔比更將由2013年的13％大幅成長至20％。

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