房仲業整合通路　推南屋北賣。遠雄購清水區萬坪地彰縣府︰合法－台灣房屋新豐直營店

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房仲業整合通路　推南屋北賣

記者方明／台北報導

政府打房雙北市房市交易量急凍，房仲業自救另闢生路！房仲全聯會理事長李同榮表示，旗下吉家網不動產將整合不同品牌房仲同業聯賣通路，推動「南屋北賣」，首案選定補漲行情看好的台南預售案。而這也是國內房仲業整合聯賣代銷預售屋的新創舉。

房仲全聯會理事長也是吉家網不動產董事長李同榮表示，5月北台灣房市交易量急縮，根據吉家網統計，5月與4月交易量相較，北市衰退14％、新北市下滑18％、桃竹地區也下滑12％，僅台南市、高雄市上漲4％及3％。他指出，因雙北市交易量急凍，對於房仲業的業績影響很大，預估雙北市房仲業有8成店頭陷入虧損狀態，關店的風潮可能將持續擴大到選前都無法改善。

新北市房仲公會理事長張世芳也表示，目前新北市中古房市交易量掉了4成，房仲門市約1,200多家，預估到年底恐將收掉約400家，主要將以單店經營者居多。有鑑於房仲經營困難，房仲業開始自救另闢生路，李同榮昨（5）日宣布，吉家網不動產整合不同品牌房仲同業連賣通路，已選定台南市的「伍彩‧東急」預售案，來推動「南屋北賣」的代銷模式。

李同榮表示，接案10幾天左右，已爭取到30多家不同房仲品牌（例如21世紀、ERA、住商、東森、全國）的獨立店東共同參與，未來目標將爭取200～300家房仲業者加入，盼能打破傳統代銷模式，讓預售及二手房銷售流通管道更加緊密。

永慶房產集團總經理葉凌棋則表示，集團旗下早已有代銷部門，新接的代銷個案也都會放到旗下各房仲門市進行聯賣，透過房仲門市潛在客源，增加預售個案銷售管道。此外，面對政府不斷打壓房市，李同榮認為，政府該做的是活絡市場交易量而非打擊，政府不應對市場放話干預，預期房市會跌幾成，且沒有社會住宅政策，就不應有合宜住宅政策，政府住宅政策應首重廣建只租不售的社會住宅。

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遠雄購清水區萬坪地彰縣府︰合法

自由時報/張聰秋歐素美

看好台中港前景，遠雄建設這兩年斥資近十六億元，向彰化縣政府標購位於台中港市鎮中心重劃區清水區土地一萬多坪，將推出「遠雄之星」建案，目前業者正積極興建樣品屋及招待中心，工程並未因趙藤雄收押而受到影響。
　　

台中港被選為自由經濟示範區之一，使得鴻海也有意到台中港投資，曾派員至台灣大道與臨港路口的台中港港埠產業發展專業區會勘；但由於自由經濟示範區相關法令至今尚未出爐，致不少業者都還在觀望，鴻海至今也未提出具體投資申請計畫。
　　

不過，不少建商看好台中港發展前景，紛紛在海線投資興建房屋。遠雄建設去年十月十七日，以五億六千多萬元向彰化縣政府標得台中港市鎮中心重劃區清水區鎮北段，共六筆、計五四一○坪的商業區土地；今年三月廿日再以十億一千萬元標得同地段六筆、共六四○○坪商業區土地，總計斥資十五億七千萬元，購得一萬一八一○坪土地。
　　

遠雄曾表示，清水區鄰近台中港，是未來重要的自由經濟示範區，且離台中機場不遠，看好未來發展潛力，將興建兩千戶以上的造鎮大樓，初步規劃為廿坪到六十坪，每坪價格約十二萬元。
　　

彰化縣政府財政處副處長楊素祝強調，遠雄標購土地過程一切合法，光是今年十億一千萬元得標金額就高出底標八億五千多萬元約一億六千萬。由於台中港特定區市地重劃區位在彰化縣轄外，管理不易；加上該區鄰近台中港，在自由經濟示範區利多下，縣府認為正是出售土地的好時機，才會公開標售。

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