海外投資房仲店數多6成。小宅魅力無法擋北捷共構小宅標售估脫標率可逾9成－台灣房屋新豐直營店

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海外投資房仲店數多6成

張菱育╱新聞引用蘋果日報

國內投資景氣不佳，導致不少資金流向海外不動產，觀察不動產經紀業資訊系統，全台經營國外不動產的房仲店數發現，近3年來有明顯增加趨勢，各主要都會區除台南市外，店數成長幅度42.9~65.5%。

代銷業者超過50家

不動產經紀業資訊系統資訊顯示近3年經營國外不動產仲介或代銷店數，全台增加45%，又以新北市增幅最大達65.5%，從2012年的29家增加至今年的48家，增加19店；而店數最多的還是台北市，從75家增加至119家，增幅達58.7%。
台灣房屋統計也發現，國內從事海外代銷房產的業者超過50家。台灣房屋國際資產中心分析師張漢超指出，海外置產若選擇得當，不僅可獲得不錯的租金收益，未來還有增值空間，但要注意，該仲介匯款管道是否合法、指定知名品牌大公司、是否能提供出租代管與銷售的一條龍服務。
天時地利不動產總經理張欣民表示，自從信義房屋從2011年首次經營海外不動產業後，加上雙北市房屋交易量大幅萎縮，愈來愈多房仲業者看好海外商機，投入海外投資不動產仲介市場，只要擁有經紀人執照，就可以同時兼做國內外不動產仲介。

仲介恐賺價差暴利

除台灣房仲積極投入外，國際商仲業者第一太平戴維斯今年也首度在台北市精華區開設海外房產直營店，更訂下年展店數達6家、明年10家的目標。
張欣民提醒消費者，海外投資風險相對高，若發生像是仲介從中賺取價差暴利的狀況，國內政府卻也無法可管，消費者要注意自身權益。

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小宅魅力無法擋北捷共構小宅標售估脫標率可逾9成

記者蔡惠芳/新聞引用工商時報

號稱最「夯」的捷運共構小宅─台北市捷運局「捷運中和線頂溪站（捷3）基地聯合開發大樓」─「樺福千金」公開標售案，昨（16）日早上登場，預計16∼19日分四天陸續開標。挾其以最小坪數10.05坪、最低總價666萬元起跳的小宅魅力，總計吸引298封標單投遞，只有9戶未標出，估計標脫率高達90％，躍居為2014年上半年以來最熱門的標案。

全案將在19日，由台北市捷運局正式公布標售結果。

「樺福千金」總共95戶，坪數小、最低總價門檻也低，每戶從10.05坪、總價666萬元起標，為近期以來少數最迷你的低總價捷運小宅標售案；而且，底價行情，平均低於區域附近房價約5％∼8％，因此「賣相」佳，也備受外界矚目。

捷運局官員透露，截至截止投標日為止，確定298封標單投遞；95戶中有86戶有標封投遞。

換言之，若不計入填錯標單的失誤率來推估，換算「樺福千金」捷運宅此次標售案，成功標脫率高達90.52％，可謂是2014年以來的「大熱門」。

「樺福千金」捷運宅總計標售95戶，都是1∼4房的小宅產品。其中5成多的戶數，是1∼2房產品，坪數自10.05∼23.26坪不等，每戶總價從最低666萬元到4,096萬元不等，換算每坪標售底價約56.8∼69.5萬元，總價、單價的門檻相對平易近人，加上比附近小套房成交行情價61∼68萬元，略低5％∼8％，人氣買氣都被看旺。

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