一卡皮箱就能入住　7成4購屋人愛裝潢宅。建商成本增不影響房價－台灣房屋新豐直營店

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一卡皮箱就能入住　7成4購屋人愛裝潢宅

記者林信男/新聞引用ETtoday

房子帶裝潢，更容易吸引購屋人目光。根據台灣房屋調查，有74.92%的購屋人，喜歡帶有裝潢的房子，因為買了之後，「一卡皮箱就能入住」，顯見裝潢可使物件賣相更好，市場人氣也相對較高。

台灣房屋「房屋美妝術：住宅裝潢大調查」顯示，87%的民眾購屋時會參與裝潢規劃，裝潢的主要原因是「住宅老舊翻新」，占43.03%，之後依序為「買新房裝潢」(41.8%)，和「更換居家風格、氣氛」(41.49%)。

調查結果指出，購屋人在裝潢過程中，最在意的問題就是預算價格，占比73.99%，裝潢預算平均為60.8萬元，平均占房屋總價的13.8%，裝潢屋齡平均為11年。

調查發現，74.92%的購屋人，喜歡帶有裝潢的房子。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，對屋主來說，帶裝潢的房子具有賣相較好的優勢，不管出租或轉手，買方或房客都可以「一卡皮箱入住」，減少監工麻煩，市場上的價格和人氣也相對較高。

由調查也可看出，裝潢過程中最常見的糾紛就是「費用和報價不符」，占43.06%；其次為「工期延長」，占31.48%；和「偷工減料、品質不符」，占23.15%。

張旭嵐提醒，許多人在選擇裝潢公司時，只比較價格，卻忽略品質，恐遇到偷工減料情形，建議裝潢工程合約內容越詳細越好，包括用材品牌、型號、色號都應該清楚記載，以避免糾紛，如果裝潢事項中途有更改，都應該文字化，以免未來遭遇爭議，卻求助無門。

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建商成本增不影響房價

記者陳美玲/新聞引用經濟日報

營建署將取消都更限期開發容積獎勵，且自明年7月起容積獎勵以150%為上限。建商表示，雖然部分個案可銷售面積將因此減少，提高建商成本、影響獲利，但在可承受範圍內；取消獎勵不等於就需提高房價，影響房價關鍵仍取決於市場供需情況。

華固建設總經理洪嘉昇表示，建商在計算成本時，會以所有建案可爭取到的最大獎勵值、再搭配風險評估去計算，營建署取消限期開發容積獎勵僅影響少數新興重劃區的容積獎勵，對建商影響不大，主因建商自有風險管控，加上取消獎勵所產生的銷售面積減少影響也不大，在可承受範圍內，不會有轉價效應出現。

皇翔建設指出，取消獎勵會影響建商可銷售面積，可能提高成本，影響獲利，但在可接受範圍內影響不大。

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