這位大老闆買地賺19倍　籲青年準備能力勝過買房。油價上漲物價蠢動… 央行兩招紓解通膨壓力－台灣房屋新豐直營店

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這位大老闆買地賺19倍　籲青年準備能力勝過買房

記者廖庭毅/新聞引用好房News

「年輕人只要把自己能力準備好，終究會得到所想要的房子！」廣運機械董事長謝清福接受媒體專訪時，建議年輕人買房不必操之過急，甚至還以自身經驗，靠買地並長期持有，就讓他賺了19倍！

根據聯合報報導，謝清福認為，除了含著金湯匙出身的富二代，大多數的人都是從租房子開始，接著貸款買房子，努力還清貸款後，接續從小房子換到大房子。他鼓勵年輕人，只要把自己的能力建構好，循序漸進終能得到所想要的房子，不必太過心急，此外也建議，只要在能力許可的範圍，都一定要購買房產，寧可用租金去付貸款，他以自身的經驗分享指出，長期下來一定划算。

謝清福創業成立廣運機械工程公司，從承租小工廠開始，隨著公司業務逐年成長，開始尋覓建廠土地，相中桃園大園的工業用地，1980年花了600萬買下約1200坪土地，沒想到後來這塊鄰近桃園機場的土地，被劃入高砲基地射程範圍的限建區，讓建廠的計畫泡湯，也讓謝清福學到教訓。然而塞翁失馬，焉知非福，廣運去（2013）年出售這塊閒置逾30年的土地時，地價上漲近20倍。

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油價上漲物價蠢動… 央行兩招紓解通膨壓力

記者陳美君/新聞引用經濟日報

攸關下半年貨幣政策制定的中央銀行第2季理監事會議，將於下周四（26日）召開。面對國際油價上漲，帶動民生物價蠢蠢欲動，央行將如何因應頗受關注，據了解，央行現階段將採取增加游資沖銷、適度拉抬隔夜拆款利率等作法因應，抑制蠢蠢欲動的通膨壓力。

熟悉央行操作的市場人士分析，2012年4月間，國內面臨油價、電價雙漲，重貼現率按兵不動下，央行透過新台幣匯率緩升作法，抑制國際油價高漲帶來的輸入型通膨，並拉動國內短期利率走揚，平抑物價。

銀行主管說，目前情況和兩年多前頗為類似，國內外物價驚驚漲，但經濟成長率未能確定突破3%，央行沒有調升利率的空間。

央行政策目標首要之務，就是穩定物價，既然官方利率不能動，央行便只能從新台幣升值、加強市場游資沖銷、拉抬短期利率三方面著手。

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