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澳洲租金投報率5% 台灣僅1.57%

記者陳秋雲/新聞引用聯合報

台灣的包租公、包租婆越來越辛苦！根據全球房地產指南統計，台灣租金投報率約1.57%，是全亞洲最低。

政府強力打房，投資人資金外流，除非有搶手個案，否則一般多認為收租金不划算。

財政部將進行「抓漏總動員」，綜所稅結算申報結束後，即將展開稽查房東的101租賃所得，清查房東是否誠實申報租金所得稅，尤其1人名下持有3間以上的房屋或出租黃金店面，全是國稅局重點查稅對象。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫說，不少包租公、包租婆把眼光轉向海外，同樣的預算1000萬在台北市只能買老公寓或老套房出租，但老屋問題多，租金投報率已不高，修繕費用又吃掉不少房租收入。

他指出，在澳洲1000萬可買澳洲墨爾本的獨棟房子，投報率約5%，若在澳洲申請貸款，租金即可支付房貸，透過以房滾房的方式理財，坐擁租金。

根據經濟合作與發展組織發布的2014年「幸福生活指數」，在36個國家中，澳洲4度蟬聯第1名，成為全球最幸福的指標國家，實現租金養老的優質穩健財富規劃。

台灣房屋每周2晚間7點辦「澳洲墨爾本投資房產說明會」，提供投資人相關資訊。

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國姓驛站委外經營 續拚觀光

記者賴香珊/新聞引用聯合報

國姓鄉福龜村「國姓驛站」上月底因租約到期停業，經縣府重新招標後已順利委外經營，縣府農業處表示，希望成為國姓鄉的旅遊中心，帶動當地的觀光及農業發展。

國姓驛站位在中潭公路上，是前往國姓和埔里旅遊的重要中繼站，原由縣府經營，98年5月轉由國姓鄉公所承租管理，公所引進當地農特產，前年更在驛站內成立國姓咖啡文化館。

只是國道六號通車後，中潭公路的車輛驟減，遊客大量流失，使的國姓驛站經營日益困難，攤商多不願繼續承租，今年更只剩5個攤位苦撐，公所概算每年收入扣除支出虧損約達十多萬元，實在入不敷出。

國姓鄉公所農經課長郭俊龍說，光是土地租金和支付縣府的權利金一年就要60萬元，加上國姓驛站為原木打造的，內部結構維護困難，公所才決定不續約，希望交由專業單位營運後，能活化國姓觀光產業，促進地方經濟。

縣府農業處行銷企劃科員李祈慧表示，得標廠商還在擬定營運計畫，但原則上要以促進國姓鄉農業觀光、休閒和農產業為經營主軸，並在得標後3個月內開始營業，縣府會協助業者找出經營賣點，讓國姓驛站能夠成為中潭公路上的旅遊中心，也帶動國姓的觀光及農業發展。

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