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美新屋銷售 意外大增

記者葉亭均/新聞引用經濟日報

美國4月新屋銷售意外創六個月來最大增幅，且為三個月來首度回升，待售新屋數量也攀抵三年半來高點，顯示房市復甦可望重獲動能。美股23日早盤受此消息激勵上漲。

房屋買氣旺，投資人對美國經濟更有信心，標普500指數漲0.4%至1,899.05點，收盤水準可望創新高。道瓊指數漲0.3%。

商務部23日公布，4月新屋銷售比前月成長6.4%，換算成年率為43.3萬戶，高於經濟學家預估的42.5萬戶，結束連兩月下滑趨勢。待售新屋增加0.5%至19.2萬戶，為2010年11月來最多。

富國證券公司經濟學家坎恩表示：「景氣的確正在回溫。目前正是購屋旺季，會有更多傳統買家出手。」

舊金山聯邦準備銀行總裁威廉斯22日表示，房市將是推動經濟的一大助力。他指出，去年底房市轉弱的原因是房貸利率攀升，但如今基本面轉強，有利房市。

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每坪17.1萬 桃園房價漲幅6都之冠

記者蕭韻純／新聞引用聯合報

桃園縣將升格為第六都，又有捷運等交通建設加持，近1年房價漲幅居六都之冠，桃園八德市的漲幅亦居六都各行政區之首。

桃園縣房價從去年第一季每坪14.9萬元，相隔一年成長14.3％，來到17.1萬元，漲幅為六都之首。其中，桃園八德市的房價從去年第一季的每坪11.7萬元，漲到每坪13.1萬元，漲幅26.5％，居六都眾行政區之冠。

台灣房屋研究中心副理江怡慧分析，八德市近年來出現多個重劃區，不同於過往重劃區「從零開始」，八德市重劃區搭配原有商圈發展，生活機能較為完備，因此人口較願意進駐。在價格優勢下，目前八德重劃區的推案吸引不少來自鶯歌、三峽等新北市民眾前往購屋，炒熱八德房市。

 她舉例，八德市的廣豐重劃區新成屋兩年前價格為每坪16至18萬元，但今年第一季已漲到25至38萬元，鄰近的義勇街從兩年前每坪8、9 萬元，站上15、17萬元，漲幅逾5成。

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