政府打房上半年雙北市量縮1成7

新聞引用中廣新聞網

今年以來政府打房措施一波接著一波，「雙北市」買氣大受影響。根據台灣房屋智庫統計，今（103）年上半年台北市與新北市房屋買賣移轉棟數，分別較去年同期下跌16.7%及17.5%。（黃悅嬌報導）

台灣房屋智庫分析，今年初，政府針對全台重點區域豪宅大查稅，買方深怕政府有進一步打房動作而轉趨觀望，使得台北市及新北市今年第1季交易量較去年同期下滑10.7%及8.7%，其中，台北市的內湖區、中山區、南港區；新北市的林口區、鶯歌區、汐止區、板橋區交易量跌幅都超過兩成。

5月房屋稅條例修法通過，提高非自住房屋稅率，全台85%的民眾雖不受影響，但對目前以自住為主流的市場來說，因自住族群期望政府的打房措施可以逼退房價，等待進場撿便宜，出手更加謹慎，反而造成雙北房市第2季交易量急凍，台北市減少21.8%，新北市減少24%，其中台北市的內湖區、中正區、中山區、文山等4區，量縮3成以上；新北市的八里區、三峽區量減4成以上，林口區甚至有高達5成衰退幅度。

展望下半年，房仲業者認為，行政院長江宜樺日前宣示年底前研提「房地合一」實價課稅制度，自住族群不受影響，房市仍將以自住為主流，可望激勵首購買氣。

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近日辦地主說明會台塑總部都更起跑

記者彭暄貽/新聞引用工商時報

台塑集團敦北總部大樓自辦都更計畫起跑！在集團最高行政中心會議6月中旬通過企業總部都更案後，台塑集團預計7月中旬正式向相關地主、住戶舉行都更說明會。

台塑集團指出，由於集團自有土地產權比68％，此次都更說明會將向其餘32％地主說明大樓辦理都更的必要性，並對都更規劃、所需資金條件等因素，加以報告、分析，以爭取地主、住戶對都更案支持。

會中除將聽取地主、住戶對於都更規劃的看法、建議，倘若有地主不願參與都更案，台塑集團也將表達願意加以收購產權的協商意願。

此外，台塑敦北總部大樓前棟的8樓、9樓為理律所有。理律對於都更案頗為支持，甚至向台塑集團表達，倘若都更重建時，台塑集團總部需暫時遷至林口，也請一併幫忙規劃理律律師事務所需求。

台塑企業總部前、後棟使用年限已近40年，加上台塑集團自有土地產權比達68％，距離法定75％不遠，集團確定朝自辦都更方向規劃，並以商辦、住宅兩選項進行細節評估，興建費用將逾百億元。

台塑企業總部總土地面積近6千坪，樓地板面積近35,000坪，樓高13層且多數為集團關係企業使用，僅部分樓層分租；一旦順利推動，將成為全台最大地主自辦都更案。市場推估，台塑總部大樓將增值逾新台幣300億元，總市值上看千億元。

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