房地合一稅自住宅不加稅。銀行房貸終結兩套標準公股行庫憂心雙重限貸令－台灣房屋新豐直營店

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房地合一稅自住宅不加稅

新聞引用蘋果日報

行政院長江宜樺昨出席中研院院士會議政策建議書座談會，對中研院所提十二本政策建議書逐一回應，談到《賦稅改革政策建議書》時，江揆宣示，財政部已規劃房地合一實價課稅，但加稅範圍研擬排除只有一棟自宅或長期持有數間房屋但未套利、農民土地及農舍等。本月底財政部將召開公聽會，預計年底前送進政院審議。

改善避稅抑制房價

財長張盛和說，不動產稅改座談會將在七至八月初召開，方案尚未出爐，方向上以「不可能比現在寬鬆、不會傷及無辜」兩大原則為主，在房地稅合一制度下，奢侈稅可望整併入新稅制，但立院新會期未必來得及排入修法。據推估，八月初不動產稅改公聽會結束後，財部最快年底前將修正案送政院審核，加上立院九月會期鎖定審查預算，不動產修正最快明年二月才能審議。

現台灣房屋和土地交易是分別課稅，且未採實價課稅。江揆說，新稅制通過後，以往利用房地轉移避稅的狀況將獲改善，可有效抑制房價不當飆高。儘管會遭受炒房客反對，但符合公平正義的稅制，民調對行政部門的支持會高於反對。

《賦稅改革政策建議書》召集人王平說，租稅太複雜易產生規避漏洞，例如長期持有房屋、農舍等享租稅優惠，有心人就會找到避稅漏洞，只要證實自住，房屋稅直接在綜所稅中扣除就好，稅制愈單純愈好。

江揆回應，法案規劃經全盤思考，賦稅改革小組列出七、八種應改革的稅制，若一次推動，沒有一個行政團隊可承受反作用力，租稅改革不是全部都加稅，對受薪階級來說須減輕負擔，「究竟哪些要先、哪些要後，要一個一個來，做好配套措施。」台北市副市長張金鶚昨對此表支持，並指房地合一才能實價課稅，「這也是居住正義。」

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銀行房貸終結兩套標準公股行庫憂心雙重限貸令

記者邱金蘭/新聞引用經濟日報

中央銀行上周發布新的擴大打炒房措施後，財政部決定對先前要求公股行庫非自用住宅貸款從嚴作法「喊卡」，以免兩套標準造成公股行庫執行困擾，並導致公股行庫房貸大量流失、移轉到民營銀行。

4月底，財政部召開公股行庫季報會議時下達指示，要求公股行庫對非自用住宅貸款條件從嚴，主要包括貸款成數必須降低，並未提到利率，但有行庫已主動提高對非自用住宅貸款利率。

央行上周理監事會議後決定擴大對房地產的針對性審慎措施範圍，包括增訂自然人第三戶房貸成數一律五成後，財政部決定就先前對公股行庫的要求「踩剎車」，本月並將找來公股行庫宣示新政策。

財政部長張盛和昨（2）日表示，貸款成數原本就是央行的工具，過去央行沒有要求貸款成數時，財政部希望公股行庫嚴審非自用住宅貸款，現在央行有要求了，就照央行的規定就好。

張盛和說，央行的規定適用對象不只公股行庫，還包括民營銀行，範圍更廣，所以不需要兩套，以免公股行庫無所適從。

4月間，為健全房市，政府修法提高非自住房屋稅率，當時財政部也指示各公股行庫，未來對非自住房屋的貸款應更審慎，以防堵囤房、炒房。

財政部也表明會在非自住房屋作出明確定義後，將相關資料提供公股行庫參考。

非自用住宅貸款定義7月1日生效，不過，在央行上周採行擴大打炒房措施後，財政部決定對這項政策「踩剎車」。

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