來客冷清清　街頭「三明治房仲」多了⋯。市場預期 ECB暫不擴大寬鬆－台灣房屋新豐直營店

w=600&h=600&r=16888

來客冷清清　街頭「三明治房仲」多了⋯

記者蔡佩蓉／新聞引用好房News

今年房市成交量縮，不僅投資客退場，一般民眾面對房價「無感下跌」也多處觀望態度，希望等待房價下跌再進場，另一方面，政府積極打房，尤其是增稅政策與國稅局嚴厲查稅都讓買方卻步，而仰賴房屋成交賺取服務費的仲介，面對看屋客減少、成交速度緩慢，到街頭上扛廣告版的房仲也變多了。

台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源說，一般來說，除非是直營體系，大多加盟體系的房仲廣告傳單費用都由自己負擔，通常傳單1張0.3元，房仲常見的廣告立牌若印製防水材質，正反兩面大概要價200多元，這些都是房仲人員的工作成本。

因此，目前成交量縮減、房仲無法「冒泡」之下，也大多採取開源節流盡量不印製傳單，或採網路行銷的方式衝刺業績。也有房仲更精耕商圈，近期街在尖峰時刻站在公園或學校的仲介多了，更有別以往拿著一大疊傳單，現在的房仲多帶僅著廣告版，甚至台北市民權東路、林森北路一帶，還有1名房仲幾乎每天尖峰時刻都以「三明治」人體看版方式做廣告。

陳泰源說，現在成交業績差，許多房仲認為寧可到街上攬客，也不要待在店內或電腦前等待客戶，尤其像「三明治房仲」更能讓買方或賣方感到同情或認為非常勤勞，創造成交的機會自然也增加了。

全文網址

市場預期 ECB暫不擴大寬鬆

記者楊宛盼/新聞引用經濟日報

儘管歐元區通縮威脅與地緣風險揮之不去，但分析師預期，歐洲央行（ECB）在本周的利率決策會議預料將按兵不動。

歐元區經濟去年已步出衰退、失業率也開始緩慢下滑，但7月歐元區通膨率降至2009年來最低水準的0.4%，遠低於2%的ECB通膨目標，而且西方國家因烏克蘭危機對俄羅斯制裁仍具高度不確定性。

但外界仍普遍預期，ECB總裁德拉基7日在利率會議將按兵不動，理由是ECB仍在密切觀察6月祭出前所未見的寬鬆措施成效，包括首度將基準利率降至負值。

上周公布的ECB調查顯示，歐元區銀行第2季開始放鬆企業貸款的信用標準，是2007年來首見。ECB 7月承諾將透過定向長期再融資操作（TLTRO），提供銀行數千億歐元的低成本企業貸款。

聯合信貸研究公司分析師瓦利說：「ECB 6月推出空前寬鬆措施後，現在正打算『靜觀其變』。」

他指出，唯一有意義的變化是，因對俄擴大制裁開始影響少數歐元區經濟部門，ECB可能表示會關注因地緣政局緊張所帶來的不利風險。通縮風險則是歐元區近來另一主要隱憂，一旦陷入通縮，引發的惡性循環將扼殺經濟成長。

不過凱投宏觀（Capital Economics）分析師麥基文說，ECB 的行動已開始展現成果，例如歐元走貶與隔夜拆款利率下滑，因此ECB本周不太可能宣布新措施。

但她強調，若出現更多經濟疲弱跡象、通膨率持續維持低水準，ECB最後仍可能推出更大規模的資產收購計畫。

環球透視（IHS Global Insight）分析師亞瑟則預期，ECB「今年可能都按兵不動」，而且只有在地緣風險進一步傷害歐元區經濟成長動力、通膨繼續趨緩的極特殊情況下，ECB才可能推出大規模的量化寬鬆措施。

全文網址

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw/。