新北首創！銀髮居住產業國際交流暨產業媒合。合庫金新總部日商想租－台灣房屋新豐直營店

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新北首創！銀髮居住產業國際交流暨產業媒合

記者林湘慈/新聞引用MyGoNews

新北市首創「銀髮居住產業－國際交流暨產業媒合」，2014年8月4日在新北市府1樓晶宴會館，由市長朱立倫與聲寶集團總裁陳盛沺、雙連安養中心執行長蔡芳文等共同發表成果，朱立倫表示，21世紀最大挑戰就是高齡化，新北市推出各項老人政策，提供銀髮族安居的生活。

朱立倫表示，媒合會是四項成果的共同展現，包括老人居住產業招商成績、國際技術交流、產業跨界合作及在大遠百7樓推出的相關產品發表等。如眾所知，21世紀最大的問題及挑戰就是高齡化，每個人終有成為銀髮族的一天，對食、衣、住、行、育、樂等都有相同需求，而且都是刻不容緩的大事情，因此新北市升格後，不斷推出各項銀髮政策，如老人共餐、銀髮俱樂部、公共托老中心、健康維護等，尤其是銀髮族居住問題等，更是不遺餘力。

朱立倫說，平心而論，台灣在銀髮族居住產業這一塊是相對其他先進國家是較落後的。過去傳統觀念，人年紀大了都是住在家裡，由家人照顧，現在時代不同了，不少家庭是送到安養機構，但是給人的定型化印象是一種僅是提供老人養護或護理照顧，大多數並非提供合適老人身心需求的居住生活條件及環境。

新北市老年人口達37萬人，全台人數最多，朱立倫說，對於老人政策，尤其住宅產業方面，就是要快速整合各單位，以「一路綠燈」方式，透過單一窗口、專人專案提供行政協助，甚至推動國際交流，希望業者提供的不只是房子，而是「ALL IN ONE」的全方位生活服務。朱立倫表示，政策2013年10月推出後，至今已有7家業者表達意願，其中2家正著手推案，即雙連安養中心及聲寶集團，預計投資新台幣11億元，未來提供200戶銀髮專屬出租住宅及75單位長照床位。

朱立倫隨後也一一參觀現場展示的銀髮族商品，特別對老人使用的專屬放大鏡、具座椅功能的拐杖、電動輪椅等，不僅詳細詢問業者的創意及效能，而且也實際操作及嘗試，他覺得相當方便、舒適及實用，當場讚不絕口，他希望這些產品都可以實惠銀髮族。

經發局表示，雙連安養中心提出三芝長照中心擴展案，而聲寶集團計劃在土城推動老人住宅開發案，在相關土地使用開發可行性評估後，將隨即啟動「一路綠燈」專案行政協助，相信很快就可推案。這次媒合會邀請日本大和房屋副總裁橘智雄助、澳洲暨馬來西亞頤康閣護理中心創辦人陳昱杰及澳洲建築產業專家大衛‧雷恩(DAVID RANE)等進行國際技術交流，進行規劃諮詢、技術服務、支援服務及運籌金融等媒合，另外在大遠百有「樂活智慧產品展」，共展出300多種銀髮族商品，展期至8月8日止。

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合庫金新總部日商想租

陳美君蔡靜紋/新聞引用經濟日報

合庫金控新總部中崙大樓，預計明年首季啟用；原先規劃三棟中的C棟將租給櫃買中心與期交所，近期因證券「四合一」政策出現變數，得另覓新房客。據了解，包括日本知名大藥廠等三、四家廠商表達入住興趣，雙方正密切接觸中。

此外，富邦人壽昨（4）日董事會也通過，授權參與國內不動產投資案。下半年以來，商用不動產標售案件不少，不動產業者表示，不排除是相中台北市銅山街地上權案，或宏盛國際金融中心，以董事會決議時程來看，以明天開標的前者可能性為大。

至於宏泰人壽與宏盛建設推出的宏盛國際金融中心（簡稱「捷四」）已透過戴德梁行對外議價出售，喊出底價200億元。不動產業者估計，若順利出售，對宏泰人壽下半年獲利將是大補丸。

宏盛國際金融中心為宏盛建設、宏泰人壽、台北市捷運局合作的捷運共構商辦大樓，基地面積約987坪，地上20層、地下5層，位於台北市南京東路，鄰近捷運南京東路站，目前委由商仲代銷宏盛建設與宏泰人壽持有的部分，總出售面積約1萬1,350坪，總價200億元，每坪平均單價160萬元。

其中，宏泰人壽持有總出售面積的四成，雖然公司方面不願談及潛在獲利，但不動產業者以其取得成本及開發成本估算，有機會賺進20~30億元。

合庫金董事長廖燦昌上任後，定調未來合庫儘量不賣「祖產」，閒置不動產以出租為主、樂當包租公。

合庫金新大樓共有三棟，其中A、B兩棟規劃自用，C棟則是用以出租。包括日本知名大藥廠，以及好幾家國外知名廠商，都有意成為合庫金新大樓的房客，詢問度相當高。目前三、四家表達承租意願的廠商加起來，C棟只剩下一、二層的空間。合庫金預估，光是新總部C棟出租，一年就可為合庫金帶進1億元租金收入。

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