大陸地方救房市打補貼牌 36城鬆綁限購。吳志揚：桃園會超越香港－台灣房屋新豐直營店

大陸地方救房市打補貼牌 36城鬆綁限購

記者曾迺強/新聞引用經濟日報

據大陸媒體統計，在46座實施房屋限購令的大陸城市中，已有36座城市陸續鬆綁限購；鬆綁政策後，對於市場反應冷淡的城市甚至加碼補貼，包括廣西、紹興主動透過財政補貼、鬆綁限貸刺激房地產市場，藉以提高賣地收入。

新華社旗下的經濟參考報報導，廣西、紹興及包頭已提供減免稅費、給予補貼、提高公積金貸款額度等方式，提高房地產買氣。

以紹興推出的「11條」救市細則為例，不僅調整限購政策，還調整房地產抵押貸規定，改為第二棟房子「認房不認貸」，不考慮購屋貸款次數，首付比例降至四成。

包頭也發出通知，在9月6日至10日「房交會」期間購買首套新建商品住房，100%補貼所繳納的契價稅，形同完全補貼。廣西、台州等城市也以財政補貼方式刺激住房消費。

21世紀經濟報導指出，截至目前，在大陸46座實施限購的城市中，已有36座城市以正式文件或官方「默認」鬆綁限購，光是上周就有九座城市鬆綁限購措施。

北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥表示，相較於限購，限貸的鬆綁及財政補貼救市對房市的影響更大，若後續其他城市跟進，且能長期執行，對市場影響不能小覷。

這一輪地方「救市」，不可忽視的最大動力，就是賣地收入驟減。

中國指數研究院最新資料顯示，大陸7月300座城市土地出讓金總額為人民幣1,475億元（約新台幣7,375億元），比6月減少15%，與去年同期相比更衰落近五成。

北京在7月29日出現兩筆住宅用地流拍，上次發生此現象已是三年前；北京當月土地市場僅成交四筆住宅用地，規畫建築面積較去年減少七成。

廣州在7月掛牌出讓土地面積僅24.2萬平方公尺（約7.3萬坪），較6月下跌42.79%，成交金額人民幣14.64億元（約新台幣73億元），驟降48.37%。其他如上海、深圳也出現多筆流拍土地，土地市場低溢價、底價成交屢見不鮮。

全文網址

吳志揚：桃園會超越香港

記者謝武雄林子翔/新聞引用自由時報

「我有信心，桃園會超越香港、贏過新加坡！」國民黨桃園縣長吳志揚力拚年底升格的首屆桃園市長。他接受本報專訪強調，桃園升格後因預算增加，各項地方建設會更多、更好，再加上桃園航空城開發案，桃園起飛絕非夢想，要將桃園打造成為「庶民生活天堂」。

航空城周邊地價漲是商業機制

吳志揚表示，桃園市的面積比香港、新加坡大，還有台灣本島的發展腹地，有高科技產業、製造業、精緻農業做後盾，桃園身為台灣的門戶，是帶動台灣經濟起飛的引擎。

他指出，根據遠見雜誌七月的評比，桃園在總體競爭力是非直轄市的第一名，六都的第三名，僅次於雙北；在九項調查指標，經濟就業、財政狀況、教育支出都是全國第一，桃園這幾年因為工作機會多，吸引年輕人口遷籍，縣民平均年齡三十七歲，是全國第二、六都最年輕的活力都市。

他說，桃園升格後，預算至少有八、九百億元，約增加兩百億元，將打造成「庶民生活天堂」，這包括提供學生有機營養午餐、全國首創國中女生免費施打子宮頸癌疫苗、「安薪就業補助」鼓勵年輕人留在桃園工作、興建一萬戶社會住宅及每年補貼五千戶房屋租金、老人免費裝假牙、全市免費公車等，從小到老都妥善照顧。

對於外界質疑航空城是「空」城及炒地皮，吳志揚解釋，大家看好航空城的發展榮景才搶購周邊土地，地價上揚是商業市場機制，說成炒地皮並不公平，桃園機場長期限制周邊地區發展，好不容易有航空城計畫，大多數的民眾都樂觀其成。

他認為，民眾痛恨炒地皮是質疑「內線交易」，但從航空城到捷運路線，早在前縣長朱立倫時代就已規劃，這麼多年來，知道訊息者有數萬人，縣府實實在在把政策做出來，「怎麼會變成我們炒地皮？」

吳志揚強調，航空城不會是「空」城，這是中央主導的政策，也是馬英九總統愛台十二項建設，現在最大的問題是「中央沒有負起應有責任」，光靠桃園縣政府或他一個人的力量絕對不夠，希望中央、相關部會負起更多的責任。

全文網址

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw/。