房市量縮價跌？　倪子仁：恐怕購屋者要失望了－台灣房屋新豐直營店

好房News記者林美欣／台北報導

2014房市變數除了利率，還有七合一選舉也被多方認為是今年房市最大變數之一，因此預料建商將避開下半年推案，將重點放在上半年，而上半年房市重點329檔期即將到來。建商看好買氣，除了雙北市，台南也傳出將有500億元的推案量。然而房市專家卻表示，市況並不如預期樂觀。

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包括永慶房產集團事業群總經理葉凌棋、新潤董座黃文辰以及台經院的分析預測皆表示今年下半年房市因選舉因素的干擾，除了推案減少，買氣也將轉淡。因此，上半年的329檔期顯得格外重要。好房調研中心執行長倪子仁認為，329檔期還是要看個案表現，在價格的部分預料還是會有創新高的機會。

儘管在開春房市的表現上主要都會區交易量都明顯下滑，1月成交量雙北市、台中、高雄下滑8-17%。除了春節假期、天候冷的因素影響之外，倪子仁認為，景氣並不如想像中的好，尤其在首購撐盤的淡水、五股、青埔等地區，工地來客量由之前的上百組，減半到僅剩4、50組客人可略見一、二。

然而，在市況不樂觀、交易量萎縮的情況下，購屋民眾可以期待房價下跌嗎？倪子仁直言，大型建商口袋深，滿手的錢就怕無地可買，想要讓建商們讓步，恐怕要讓大家失望了，反而在今年的329推案還是有創新高價的可能，主要還是看個案表現。只是，在景氣不如預期下，建商堅守房價，恐怕還會再踢到鐵板；在中古屋市場也是如此，以目前情況看來，大部分的屋主還是對價格還是很堅持。

轉自:http://news.housefun.com.tw/news/article/25118555920.html

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