好房News地方中心/台北報導
想要買個北市套房來投資,除了得注意擁有「交通」、「學區」及「地段」等3大誘因之外,別忘了物件保值能力強,觀察台北市各行政區套房交易情況,由於中山區低價套房產品多,投資效益較高,而士林、內湖、南港、文山等區則因套房產品較少,所以套房交易比重不到10%。
若是根據台灣房屋智庫市場經理劉志雄的分析,小套房具有租賃市場,因此成為置產客投資房地產的入門選項,劉志雄說,觀察台北市各行政區套房交易情況,由於中山區低價套房產品多,投資效益較高,所以套房交易占比高達28.1%,而房價基期較低的大同區占比也有17.3%,士林、內湖、南港、文山等區則因套房產品較少,所以套房交易比重不到10%。
另外大安區、信義區套房還多了一個明星學區的光環加持,由於大安、信義這兩個區域有許多優質的學校,許多望子成龍的父母這時就會選擇購置設籍套房,使得這些套房價格呈現格居高不下的情形,不過大安區、信義區套房均價已經來到98.9萬及88.3萬,等於一間10坪套房就價值近千萬。
轉自:http://news.housefun.com.tw/news/article/11548157012.html
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