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記者蕭韻純╱台北報導

去年來台觀光客突破800萬人,其中以大陸觀光客人數最高,約有287.5萬人。隨著觀光客增加,台北市也逐漸形成「陸客商圈」,部分東區店面也出現「香港化」趨勢。 北市東區店面出現「香港化」趨勢。(好房News記者陳韋帆/攝影)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,國外旅客人次大幅增加,帶動熱門商圈店面商機。其中,松山線沿線各站都有店面可逛,具有大發觀光財潛力。 台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,南京東路五段在佳德鳳梨酥帶動下,湧入伴手禮、藥妝店、腳底按摩、商旅等商店,形成陸客採買休憩一條龍,儼然形成「陸客商圈」。 除了松山線,北市的東區商圈則出現「香港化」趨勢。

曾敬德說,香港化就是精品化,這樣的趨勢在吸引國際連鎖品牌進駐的東區商圈中,已逐漸形成,也進一步帶動租金與房價飆漲。此外,受惠龐大的逛街消費人潮,巷內也開始出現不少特色店家。 目前東區巷內的店面租金單價水準,甚至不輸一般大馬路上的沿街店面。實價登錄顯示,台北市單坪租金前10高的巷內店面,就有8間位於東區商圈。

同時,這些東區巷內的店面不少以分割型店面出租,對房東來說,租金收益更高。 台灣房屋高資產中心執行長邱太煊指出,香港在銅鑼灣出現「蚊型店鋪」,最貴一坪新台幣1億元。從東區的店面行情來看,港資覺得台灣是個便宜的地方,逐漸湧進台灣投資,也大幅拉抬東區的店面租金行情。 邱太煊分析,國際品牌前進東區,已經不在意賺錢與否,而是以廣告效益作為考量,希望增加品牌能見度。

因此,他認為,未來會有更多國際品牌不惜代價,進駐一級戰區,來證明自己的品牌地位。未來,台北商圈香港化的程度將越趨明顯。 對此,曾敬德則不認同。他說,每個商圈的屬性都不同,各自有其特性,不會趨於同質。

 出處:http://news.housefun.com.tw/news/article/12589859106.html

 

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