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台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，反服貿學運以學生為主，非購屋客群主力，因此不影響房市交易，因此光是329檔期這周末，成交量就超過3月的三分之一。加上近期受到政府打房查稅等政策壓力下，短線投資人收手，有實力的置產族以「汰弱留強、長期持有」來因應多空交雜的房市變化。

張旭嵐分析，二月扣掉農曆春節假期工作天數少，成交量受到影響，三月買氣回籠，六都皆有大幅交易成長，雖高總價物件交易冷清，但低總價發燒，小宅購買力道上揚，其中雙北和高雄成交集中在低單價區，因此平均成交單價與上月相較也略微下跌。

網路看房愛市區 實際購房多在郊區

周末台北市交易爆量，替房市第二季注入活力，其中台北交易熱區為文山、新北市則是淡水區最旺。不過根據台灣房屋智庫統計3月份官網網友搜屋，台北市的熱門區域卻是大安、松山、信義等市區地段。新北搜尋人氣仍以板橋三重最熱，顯示網路熱門查詢地段，與實際購屋的人潮並沒有完全相關。

張旭嵐分析，房價未明顯下，修總價考量的前提下，自用族群只得往房價親民區發展，不是買「小宅」就是買「老房」，或者選擇以時間換空間往蛋殼區發展。建議有意購屋的自用族群可以積極看屋，勇敢出價。

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新興股反攻 美股整理

記者曹佳琪/新聞引用經濟日報

上周市場多聚焦在經濟數據以及企業消息，地緣政治風險逐漸淡去，在缺乏主要利空因素下，多數股市呈現震盪走高格局。整體而言，新興股市表現較為出色，拉美股市及亞洲股市皆有不錯漲幅，美股則是區間整理，相對落後。
　　

上周美國公布3月消費者信心指數攀抵82.3，高於前一月修正後的78.3，創2008年1月以來最高；美國去年第4季國內生產毛額（GDP）年率由2.4%上修為2.6%，略低於市場預期；惟房市數據較不理想，2月新屋銷售與成屋銷售皆不如預期。

ING投信表示，美國股市目前處於高檔，價值面並不算便宜，由於公布的經濟數據尚未擺脫天候干擾，烏克蘭危機也未完全解除，短期內仍以震盪整理走勢為主。本周宜先觀察重要經濟數據表現，包括3月ISM指數、2月工廠訂單及3月失業率等。

亞洲市場方面，滙豐公布3月中國PMI初值為48.1，連續三個月位於50以下，顯示大陸經濟增長動力持續減弱，不過，此消息對於亞股影響有限，例如日本股市在連續二周回跌後，單周漲幅逾3%；印度股市在選舉利多下亦迭創新高，單周上揚逾2%。

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