2015年桃園機場捷運通車前一波房屋物件點閱率激增。台灣房屋表示，桃園航空城議題開始發酵，靠著機場捷運、建設、交通及人流，使得首季桃園房市交易量增加不少。

根據台灣房屋官網待售物件中機場捷運站前十大點閱熱站排名，依序為新北產業園區(A3)、高鐵桃園站(A18)、橫山站(A16)、環北站(A21)、大園站(A15)、桃園體育園區(A19)、坑口(A11)、長庚醫院(A8)、領航(A17 )、新莊副都心(A4)。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，從點閱率發現，前10名中，橫山站(A16)、大園站(A15)、坑口(A11)三站入圍點閱熱站，分別排名第3、5、7名，顯見桃園土地交易活絡。

江怡慧分析，2013年桃園縣淨移入人口達8077人，居全國之冠，接著今年12月25日桃園縣將正式升格第六都，在「建設、交通、產業、人流」加持下，土地需求增，房市交易量居六都之冠，2015年機場捷運通車，桃園房市明顯受惠航空城相關效應。

江怡慧說，航空城是「台灣門戶、亞洲軸心」，桃園航空城議題創造發展利基，交通機能完善，包括五楊高架開通、國道 2 號拓寬完工及桃園捷運路網等多元交通新建設，吸引眾多置產客目光，航空城區域內的農地行情每坪約新台幣 8.5 萬元到 10.5 萬元，以300坪到 1500 坪的標的最受歡迎。

全文網址

21預售屋稽查處處有雷 沒一案完全合格

記者陳芃/新聞引用中國時報

預售屋價格對房市有關鍵性影響，銷售過程卻多有瑕疵。北市副市長張金鶚7日公布預售屋聯合稽查結果，抽查21案，「沒有一案完全合格」。其中7件樣品屋有兼賣其他建案或大小與實際銷售不符，遭開罰110萬元；定型化契約的違規比例也高達76%。

張金鶚表示，這次結合地政局、建管處、法務局和財政部國稅局，檢查項目包括契約、樣品屋和紅單交易等。不過民眾最關心的還是價格，他表示，希望中央盡快修改預售屋銷售完才須作實價登錄的規定，讓價格透明化。
　　

建管處長張剛維說，樣品屋違規包括一屋兼賣其他建案，或實品屋大小和竣工圖不符；以及業者未申報樣品屋竣工就擅自使用，還有告示牌未充分揭露停車空間、使用分區等資訊。7件違規案共遭罰110萬元，其中4案都是遠雄建設的建案。
　　

法務局稽查定型化契約，也發現16件違規。主任消保官陳信誠表示，最嚴重的問題是「交屋保留款與規定不符」，依法消費者最少可留總價的5%至交屋時再繳交，但這次稽查卻發現有業者直接約定保留款為10萬元，或僅為總價的1%。
　　
　　

他說，北市房屋售價多要數千萬元，保留款僅10萬元實在離譜，也減少消費者的「談判籌碼」。
　　
　　

另外，部分業者未寫明「陽台」應計入買賣價格，容易誤導消費者。還有業者在契約裡附但書「本價格須經建設公司同意使得售出」，對民眾不公平。陳信誠表示，已要求違規者限期改善，否則可開罰2至10萬元。
　　
　　

地政局稽查部分，則有未辦理委銷契約備查、經紀人員到職備查等缺失，也要求改善。國稅局這次未查到紅單轉讓的情況，但有發現預售屋讓渡，不過都還未到申報期。

全文網址

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw/。

買屋　賣屋　當然要找　 台灣房屋

  懇請大家幫忙按個讚唷！！

  若有任何疑問，隨時歡迎您來 電/店 諮詢！

  將有專人為您服務唷！  謝謝您！

     台灣新豐直營店

     (03)559-9588

    新竹縣新豐鄉新興路351之15號