房產業：交易成本恐提高。華光居民：應用回饋地安置住戶－台灣房屋新豐直營店

房產業：交易成本恐提高

記者郭及天／經濟日報

對於奢侈稅可望走向落日，並逐步朝實價課稅、房地合一課稅，房地產業者昨（7）日普遍抱持正面看法，但目前民眾是否有足夠能力面對不動產持有及交易成本可能提高，以及不動產稅制改革是極為複雜、龐大的工程，都是政府得留意的問題。

近一年來，包括房仲公會及代銷公會都曾呼籲政府在奢侈稅已達到調控房市的效果，應在配套措施完善後，走向落日。

東森房屋董事長王應傑表示，今年下半年房市勢必轉冷，奢侈稅最好能盡早退場，不要等到實施滿四年才退；此外近年土地公告現值、公告地價、房屋評定現值都大幅調高，等於變相增加不動產持有成本。

王應傑說，台灣不動產稅制極為複雜，此波稅制改革，是否能在財政部長張盛和任內完成，仍待觀察。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，房地合一課稅以及房產交易有所得就要課稅，都是世界的趨勢。以美國來說，透過不動產持有稅高達1~2%，來控制外來投資，台灣的經濟若無明顯成長，民眾是否足以支撐那麼高的持有成本，還有疑問。

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華光居民：應用回饋地安置住戶

中國時報/ 陳芃

日晚舉行計畫變更說明會，吸引上百位民眾出席。原住戶氣憤表示，市府應利用中央回饋的土地蓋社會住宅，就地安置搬遷戶。都發局表示，回饋地用途尚未定案，公營住宅也是其中一個選項。

位於杭州南路、愛國東路和金華街間的華光社區，面積約4.94公頃，多數是國有地。配合中央開發計畫，原本的住宅、電信、郵政用地，將變更為特定專用區。其中，臨杭州南路側預計引入觀光服務設施，和東邊的永康街串聯。細部計畫變更後，該區容積率可提升至上限400%，但增加的容積要用市價向市府購買。

依都市計畫內容，中央須回饋31%的國有土地給北市，市府規畫作公務機關、市政建設或公營住宅基地，但也可依政策需求「籌措市政建設經費」。

華光社區居民自救會成員侯惠芳表示，居民被迫搬遷，市府沒有說明回饋土地的用途，居民希望能考量他們的需求，興建社會住宅並安置原住戶。

救會和長期協助的學生訪調小組，也向幾位有意參選台北市長的候選人發聲。目前包括立委丁守中、姚文智、許添財，和律師顧立雄、作家馮光遠等人都簽屬承諾書，表示當選市長後願就地安置居民。

　
但據了解，也有民眾投書市長信箱，認為市府不該現地安置華光社區的違建戶。都發局規畫科長邵琇珮表示，回饋地用途，蓋公營住宅是選項之一，但即便要蓋，入住資格也應比照現有規定。而都市計畫變更內容須待都市計畫委員會審議才能確定。

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