北部地區「三低宅」　貸款問題好麻煩。台灣金聯推百戶平價宅－台灣房屋新豐直營店

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北部地區「三低宅」　貸款問題好麻煩

記者吳佳蓉/新聞引用經濟日報

4月26日後遭大法官認定違憲的部分都更條例條文即將失效，立法院若無法完成修法程序，將衝擊北市79件、新北八件處於「事業概要」核定階段都更案，對此，北市擬採「不主動退回」方式處理，盼與中央取得共識。
　　

大法官釋字第709號解釋，都市更新條例第10條第1、2項及第19條第2項，因未確保相關通知送達、「事業概要計畫」十分之一通過門檻過低，以及未舉行聽證會而遭認定違憲，相關條文將於26日失效。

北市都市更新處副處長簡裕榮表示，有關通知送達及聽證會兩部分，北市已於去年7月9日公告「台北市政府因應司法院釋字第709號解釋暫行作業程序」及「台北市政府辦理都市更新公聽會程序作業要點」，即使條文失效也可透過行政命令因應。
　　

至於無法透過行政命令因應的十分之一「事業概要」核定門檻，北市都發局長邊泰明表示，違憲都更條例失效，主要問題在於中央修法沒跟上，責任不在於申請者及實施者，北市擬採用「不主動退回」的方式處理，希望能與中央取得共識，但也對受影響案件申請者喊話，應要做好心理準備，未來修法後核定門檻勢必高於十分之一，能越早提高同意門檻數受的影響就較少。
　　　

邊泰明呼籲中央即使未能及時完成修法也須制訂緊急的暫行辦法，北市都發局也會密切與中央保持聯繫，維持相同步調處理。

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台灣金聯推百戶平價宅

經濟日報/邱煜婷

房價文風不動，薪資遲遲未漲，讓市井小民只能對著高房價興嘆。台灣金聯近四年陸續整理旗下相關資產，15日將宣布，推出百戶市價八折的平價屋專案，開放民眾登記，吸引小資族目光。

台灣金聯近幾年都推出百戶平價屋專案，物件包含小型商辦、公寓、大廈、套房、透天厝等各種類別，且物件遍布全台。除此之外，物件價格約是市價的八折，更以登記買房方式，避免搶購民眾追高價，也提供購屋可抽機車等優惠，讓不少民眾積極搶購。

台灣金聯透露，今年除了和去年一樣，精選出全台約百戶的平價屋，也會再加碼抽獎贈品。

依照過去購買方式，台灣金聯的平價宅專案今年也將採登記制，讓民眾可省下代書費、仲介費，也不需投標搶購，有意購買的民眾，要先交約3萬元的保證金，及1,000元登記費，完成登記程序後，有機會可獲得登記禮，並可參加抽獎；若順利成交可再獲得相關獎品等優惠，未成交則退還保證金。

由於物件價格及後續抽獎獎品，吸引了不少精打細算的民眾，甚至也有名人加入搶買行列。讓許多物件都有數十人以上登記，最後還必須抽籤決定買主。

台灣金聯的百戶平價宅平均銷售成數約七成，今年可望將繼續維持七成、挑戰銷售八成的成績。

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