奢稅轉型？推「房地合一稅」？民眾稅負恐增加。近公園、運動場慢跑族購屋首選－台灣房屋新豐直營店

奢稅轉型？推「房地合一稅」？民眾稅負恐增加

新聞引用東森新聞

奢侈稅上路兩年半，財政部長張盛和首度鬆口，等奢侈稅實施滿4年可以考慮進化或轉型，房地合一實價課稅將是未來的方向，至於公告土地現值，一年一調，助長炒房歪風，內政部也回應，將改為半年調整一次。

奢侈稅上路兩年半財政部長張盛和首度鬆口，房地合一課稅將是後年奢侈稅的轉型方向，財政部長張盛和：「如果土地增值稅維持不修稅，只是說所得稅地方房地合一來課，那麼那是個方向」，不動產稅改以不修憲當前提，目前台灣房屋持有稅，採地價稅、房屋稅分開課，稅基偏低，未來轉型成房地合一，實價課稅擴大稅基繳稅成本提高，台北市副市長張金鶚：「短期先分開課，我想是一個以目前合乎現在的做法，當然長期來看一定要合併來做，使得實價才能出來」，財長強調房地合一在世界潮流是正辦，實價課稅也將與實價登錄脫鉤。

即使奢侈稅有望轉型，立委還是痛批公告土地現值ㄧ年一調，土增稅稅負低促成炒房歪風，內政部也研擬修改，奢侈稅動向備受關注，只是目前財政健全方案因為學運無法通關，立委直言萬一這法案不幸誤點可會加深財政危機。

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近公園、運動場慢跑族購屋首選

記者蕭韻純/新聞引用聯合報

近年來，台灣開始瘋路跑，越來越多人把慢跑當作平日的休閒；光是去年，台灣各地就有256場大小不等的路跑賽。喜好路跑的民眾，常選擇住家附近有河濱公園、大型運動場的住宅，也帶起房市出現「路跑風」。
　　

慢跑社團「台玩咖」的蕉叔表示，每次跑步都挑下班後去跑，地點主要以住家或公司附近。台玩咖每次練習約跑10到13公里，他說，跑操場只是繞圈圈較為枯燥，沿著河濱路跑，「看著風景，不知不覺就跑到了」。
　　

至於哪裡是跑步愛好者的購屋首選？台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，基隆河流經北市的南港、內湖、松山、中山、大同、士林等區，流域內幾乎都是既有市區。

尤其北市知名河濱公園，如「迎風」、「大佳」都在基隆河沿岸左側；其中，距迎風河濱公園步程5分鐘內的產品，以公寓或20年以上大樓居多，公寓均價大約54萬到70萬，電梯大樓約72萬到90萬。大佳河濱公園的公寓每坪均價40到50萬，電梯大樓均價則是48到60萬左右。
　　

除了水岸宅外，劉志雄表示，大型體育館場的戶外運動場地大都是免費，因此也吸引許多喜歡路跑健身的民眾前往周邊購屋。而且近幾年大型體育場館周邊，都有大眾交通運輸的加持，如捷運、公車系統等，比起其他區域更為便利。再加上賽事吸引的人潮，讓商圈快速擴大，為區域帶來更優異的生活機能，也讓當地房價打入一劑強心針。
　　

然而，隨著賽事舉辦也帶來車潮及噪音，這對周邊房市具負面效應。因此他建議，民眾可選擇離場地大約5~10分車程的物件。

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