北市買1棟透天　台南可買6棟。美元利率看升存6月最高1.6%－台灣房屋新豐直營店

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北市買1棟透天　台南可買6棟

記者方明／新聞引用好房News

中南部人愛買透天厝，統計102年實價登錄七都透天產品，台中、台南、高雄全年交易皆超過1萬筆，其中，台南市平均總價最低約770萬；北市僅604筆，但北市透天產品平均總價近4,600萬，等於北市買1棟透天在台南可買6棟。北市透天產品平均總價近4,600萬，這樣的價錢在台南可買下6棟。（好房資料中心）

台灣房屋智庫統計102年實價登錄七都透天厝交易，發現透天厝交易最熱的是台中，全年超過1萬1,546筆，其次為高雄1萬1,170筆，以及台南1萬745筆，桃園縣也有8,941筆，台北市最少，僅604筆。以透天平均成交總價來看，北市平均總價4,581萬最貴，台南市771萬最便宜，桃園、高雄總價也都在1,000萬元內，成交量最多的台中市，平均總價則為1,136萬。

以平均總價來看，等於在北市買1棟透天可在台南買6棟。而雖然北市透天價格遠高中南部，但北市透天房價增值幅度也優於其他縣市。統計實價登錄房價，去年下半年北市透天產品總價較上半年上漲19％；反觀，高雄只上漲1.23％、桃園也僅有1.88％，交易量最大的台中，房價也只上漲7.92％。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝因可以擁有土地完整產權，因此仍有一定市場需求，目前台灣透天厝交易量，從98年開始2.7萬件，逐年成長到近6萬件，尤其中南部長輩較偏好大家庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形多，因此透天厝在中南部仍有極大需求。

她分析，台北房價貴，因此透天屬高貴住宅產品，交易較不熱絡，其中熱門交易區集中是在士林、北投區，主要因為區域內開發早、舊透天住宅除了自用價值之外，也有改建或都更機會，增加交易價值。

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美元利率看升存6月最高1.6%

記者羅兩莎/新聞引用聯合報

美元存款大戶注意了，銀行業者指出，因美元利率看升，為吸收6個月以上長天期資金，凡存款金額逾10萬美元的存款戶，利率最高可議價到1.5%，甚至1.6%，較牌告利率高出1倍。
　　

國內各銀行美元定存利率牌告都很低，以台銀為例：1個月僅0.2%、3個月0.4%、6個月0.45%、9個月0.65%及1年期0.80%。

惟隨美國聯準會（Fed）逐月縮減購債規模，市場預估，今年秋天美國QE政策將全面退場，明年不排除開啟升息步伐，銀行業者開始感受到美元利率可能上升的壓力。
　　

美元長天期利率看升，包括台銀、一銀及合庫等大型行庫均指出，已著手規劃加強吸收美元長天期資金方案；目前的做法是：凡存款達1萬美元者，利率、匯率均可議價。換言之，牌告利率則是「僅供參考」

但是，存款戶要爭取到較高的利率，10萬美元是「基本門檻」，以台銀為例，凡金額達10萬美元、存款天期在6月以上，議價利率從1.2% 起跳，最高甚至可達1.5%至1.6%。

同時，一銀亦表示，該行目前是針對存款達100萬美元者，列為「大戶級」存款戶，凡存6個月以上，利率均採議價方式，議價利率約介於1.3%至1.4%之間。
　　

而合庫門檻較低，該行指出，只要存款金額達到3萬美元，存9個月或1年期，利率就比牌告高出1倍以上，達到1.5%的高水準。

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