「2看6不看」！ 8招讓成交速度倍增！
記者馮牧群╱新聞引用好房News
「雙張會」後，非自用住宅房屋稅率確定調升，各大銀行利率也蠢蠢欲動，持有多房且未出租的屋主，出脫手中資產意願增高，房仲委託量隨之提升。房仲發現，近日成交物件單價有明顯下滑趨勢，可見賣方已不再有所堅持，只要價格合理，買方承接意願將提升，面對可能的大量轉手潮，記住8招即可提高成交機率，使看屋效率倍增。 看屋須注意事項繁瑣，購屋族不妨在平時整理出一份對照清單。（好房News記者陳韋帆拍攝）
1.白天晚上都要看：白天瞭解是否會西曬，晚上瞭解附近雜訊、照明、安全等。
2.晴天雨天都要看：再好的裝潢也敵不過下雨天，若有漏水、滲水，雨天將一覽無疑。
3.不看建材看格局：再好的建材也比不過方正格局，好的空間才方便利用。
4.不看裝潢看做工：觀察每個接角、窗沿及天花格的工法是否細緻。
5.不看窗簾看窗外：一定要把窗戶打開，觀察通風、採光及排氣是否良好。
6.不看電梯看樓梯：查看安全梯是否堆積雜物，如果發生災難，這是唯一的逃生之路。
7.不看傢俱看空屋：空屋才是真面目，別因為傢俱好看而忽略了其他部分。
8.不看客廳看廚廁：一般來說，家中的水、電、瓦斯都在廚房及廁所，為最容易發生漏水的地方。
不僅中古屋看屋，上述幾點也可利用於預售屋，房仲指出，現在樣品屋的門窗、廚具、廁所設備皆為廣告實際配備，參觀建案時可用手機或相機拍照，做為未來交屋的點交審核存證，以免建商或代銷業者翻臉不認帳，無法順利交屋衍生違約問題，多看、多比較，才是買到理想好房的不二法門。
中市南區推案量 上看150億
記者曾麗芳/新聞引用工商時報
台中市南區在台中都會區鐵路捷運高架化動工後，將有五權站和大慶站，加上中興大學、中山醫學大學、國家圖書館、台中文化創意產業園區等學術機構，成為文學鼎盛的生活圈，吸引外來客購屋置產比例高，今年以來包括富宇、元城、同興協記、立緯、大松、立彩等建商爭相搶進推案，總推案量上看150億元。
其中，近3年來布局南區的富宇地產機構，繼「悠森學」、「晴美學」、「擎山」之後，329檔期推出位於文心南路與福田二街口的第4個新案「富宇綠都心」，每坪開價31至34萬元，總戶數近200戶，規畫3房、4房的首購與首換型產品，總銷30億元。
「富宇綠都心」副理陸運傑表示，南區房價近3年來漲幅逾3成，以「富宇綠都心」為例，3房總價逾1,100萬元，因此客戶年齡層由3年前的27至45歲，現已明顯提高到35至50歲，目前已購客戶群中，南區在地客約占3成，來自台北、桃園、雲林等外來客比例高，潛銷期間已售出近4成。
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