台中捷運藍經商圈房市新亮點。台中州廳都更招商大咖雲集－台灣房屋新豐直營店

台中捷運藍經商圈房市新亮點

中央社記者韋樞/大紀元

台中市捷運工程藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式，在今年7月開始運作。台灣房屋表示，這條路線串聯商圈和觀光效益，交通利多勢必為周邊房市加分，帶動房價表現。

台灣房屋表示，台中捷運藍線規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。

台灣房屋智庫統計藍線預定站台周邊的房價行情，並對照區域均價，發現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站，房價平均落差每坪高達新台幣9萬元。

台灣房屋智庫表示，「新光/遠百站」是現今台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群出現「6」字頭天價，此區新大樓價格已達每坪 23 萬元到 28 萬元，舊公寓每坪14萬元到18萬元，較區域行情高出1/4。

另外西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸。台灣房屋分析，這個區塊均價每坪15萬元到22萬元，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，非常受購屋民眾青睞。

前一站位於英才路口的「中正國小站」，因為鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能成熟，舊公寓每坪8萬元到 12 萬元，大樓每坪 13 萬元到 18 萬元，是年輕夫妻可負擔範圍。

外圍部分，靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，有學生族群鞏固東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也，有許多特色小店吸引大量觀光客。台灣房屋說，這個區塊主力產品是透天別墅，一樓當店面，二樓以上可自住或租給學生當宿舍，價格則視位置和土地大小而定，每坪單價7萬元到17萬元都有。

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台中州廳都更招商大咖雲集

記者曾麗芳/新聞引用工商時報

原台中市政府所在地「台中州廳」將進行都市更新案，台中市政府昨（6）日舉辦招商說明會，吸引全台上市櫃開發商、微風廣場、觀光飯店的熱烈參與。中市府預估，「台中州廳」都更案可望「吸金」逾101億元，投入百貨商場、觀光旅館與住宅等興建，帶動中、西區的發展，指標性意義重大。

其中，勤美集團有「勤美誠品綠園道商場」，及「全國大飯店」、「金典酒店」成功案例，昨旗下璞真建設、全國大飯店、金典酒店及合作業者太子建設、誠品生活，皆不約而同參與「台中州廳」都更招商案。

台中市觀光旅館公會理事長柴俊林指出，國外不乏古蹟結合飯店的成功案例，台灣獨缺少百年歷史的古蹟飯店，「台中州廳具獨特建築與特色，一旦開發成功，成為特色古蹟飯店，將可活化中區資產，讓沉寂許久的中區再生」，該公會「樂觀其成」。

柴俊林進一步表示，目前包括艾美酒店、洲際大飯店、希爾頓花園酒店等國際級酒店，都將陸續進駐台中市中、西區及梧棲區展店，該公會期許台中州廳招商案、也能吸引國際品牌酒店進駐，將有助帶動台中市觀光產業發

昨參與「台中州廳」都更案招商說明會的開發商，包括太子、興富發、國建、三發地產、和旺、昇陽、璞真、國產、達麗、順天等知名建商；台中在地開發商如寶輝、國雄、磐鈺、大毅、中陽、富有土地、敦泰等也都派代表參加。

至於百貨商場業者，包括誠品生活、微風廣場、遠東百貨等參與；飯店業者則有台中全國大飯店、金典酒店、老爺管理顧問、高野大飯店等；及全球人壽、台灣金聯、台糖公司等數十家有興趣業者參與。

台中市副市長黃國榮昨日主持「台中州廳招商說明會」時指出，該都更案具指標性，期許成為中、西區再生的啟動器。他強調，都更案附近有BRT藍線、鐵路高架化等多項重大交通建設，全案已於今年3月31日起至7月8日公開招商。

台中市都發局長沐桂新表示，台中州廳計畫基地位於台中市西區民權路與市府路口附近，計畫範圍共分為A、B兩更新單元實施都市更新，總面積4.4公頃，將以「古蹟歷史建築活化．創造文化商業與住居新場域」為發展定位，採取公辦民營開發方式，希望創造周邊區域商機及經濟效益。

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