台灣房屋結合雲端運算首創「生活氛圍」找屋。證明「自住事實」輕稅保障－台灣房屋新豐直營店

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台灣房屋結合雲端運算首創「生活氛圍」找屋

記者林詩茵/新聞引用精實新聞

台灣房屋地產集團繼榮獲經理人-「2014影響力品牌」、蟬聯CSR企業社會責任獎三大項目「友善職場與幸福企業」、「社會公益與社區服務」、「顧客導向與創新服務」後，再度獲得資策會創新應用服務研究所FIND針對100大服務業品牌進行「2014年科技創新力」大調查，榮獲資策會創研所FIND「2014品牌服務業科技創新力大調查」卓越獎殊榮。

台灣房屋網路事業服務群執行長林庭箴表示，台灣房屋地產集團一直以來都是以「優質房仲的新標竿」為目標，不斷推出創新科技服務，追求的是提供給消費者最完美的服務。

今年首創以「生活氛圍」找屋功能，運用大數據雲端資料庫，利用全台灣POI資料庫（Points of Interest），結合分析與雲端運算之功能，整合周遭一公里內的「十大居住指數」，透過「飲食」、「學區」、「醫療」、「購物」、「休閒」、「交通」、「長者」、「文青」、「時尚」與「親子」等生活指數，提供使用者利用生活的便利度與需求來找尋自己心目中理想的房屋。

這種全新的搜尋模式，係藉由指數高低即能了解生活環境，實現自己最理想的居住生活，並為台灣房屋首創的搜尋體驗模式，而以生活氛圍找屋已成功提升台灣房屋網站流量，據統計有超過三萬名的網友透過生活氛圍找屋，配對找出心目中的理想房屋。

另外，台灣房屋地產集團「新聞」及「研究智庫」頻道，提供房市相關新聞資訊，並及時與多家新聞媒體同步，提供透明的情報進行分析，長期觀察國際局勢、國家政策、區域建設、房價走向，專業研究分析市場資訊，網住使用者對房市的走向。而未來台灣房屋地產集團將持續推出創新的人性化設計，不僅會考量使用者體驗感受更滿足真正的需求，期許為房仲業者建立全新的服務標竿。

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證明「自住事實」輕稅保障

記者陳美珍/新聞引用經濟日報

住家用房屋改採分級課稅，最快今（2014）年就會上路，舉證確有「自住事實」才是輕稅唯一保障。財政部表示，地方政府握有實際准駁權，戶數多寡只是參考指標。

財政部已訂定住家用房屋供自住及公益出租人使用認定標準草案，本人及配偶在全國各縣市所持有的房屋戶數，合計在三戶以內，並且供本人、配偶或直系親屬居住使用時，即可被歸類為課稅級別最輕的「住家用自住房屋」，按1.2%稅率課稅。
　　

財政部說，本人、配偶或直系親屬（包括尊親屬，成年及未成年卑親屬等），並不需要設籍在所居住的房屋，但必須要有確定居住事實，合計在三戶以內，均屬自住房屋。
　　

舉例來說，甲名下有A、B及C、D共四棟房屋，A棟由甲自行居住，妻子乙因在工作需要居住在B棟，C棟則由父母合住，D棟供在外地求學的成年子女丙居住，甲即需在四棟房屋中，擇定一棟房屋從高課稅；其餘三棟則視為自住房屋課徵輕稅。
　　

財政部強調，戶數並非輕稅唯一判別標準，地方稅捐機關日後將會實地查核，若發現甲所有的四棟房屋中，發生無長住或確由限定的親屬居住事實時，仍可取消其輕稅資格。

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