複合商城生活便利周邊房價有撐。說明示範區江玲君：帶動經濟的藥引－台灣房屋新豐直營店

複合商城生活便利周邊房價有撐

記者韋樞/新聞引用中央社

台灣房屋智庫統計北台灣美麗華、中和環球購物中心、桃、竹等六大複合式商城的周邊房價與區域均價，發現生活機能愈強，商城周邊房價較區域均價平均高出3.5%到18.9%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，消費便利程度越高，房價愈能維持或增值，複合式商城以多元化的機能迎合不同族群的消費者，同時拉抬附近生活圈發展，鞏固周邊房價，由北台灣六大商城帶來的效應便可看出端倪。

江怡慧指出，台北市美麗華百樂園周邊 1公里房價高出區域行情 18.9%，主要是美麗華以摩天輪吸引許多目光，成為北市著名地標，且捷運木柵線延伸內湖後，更帶入人潮，也提升大直生活機能。

根據實價資訊，美麗華商城方圓1公里的住宅均價每坪73.5萬元，相較中山區 61.8萬元以及內湖區52.4萬元的平均單價高出許多。

新北市中和環球購物中心同樣屬於中和區的心臟地段。江怡慧分析，中和環球周邊工業區環繞，也沒有捷運規劃，卻因為2005年環球商城的進駐，囊括購物、餐飲、影音娛樂和親子環境等機能，讓附近的住宅水漲船高，除了建商在附近蓋豪宅，連工業住宅的價格也直追一般大樓社區，周邊交易均價每坪 39.4萬元，高出區域行情 7.9%。

桃園兩大複合式購物商城「北台茂、南大江」較區域均價高 9.6% 及 10.3%。她表示，台茂購物中心坐落於南崁的交通要道中正路與南崁路一段，複合式經營為當地提供多樣化的消費型態，區域商家密集熱鬧，住宅以大樓產品居多，實價登錄資訊顯示，中正路與南崁路一帶大樓每坪均價19.9萬元到23.2萬元。

重新開幕 2年的新竹遠東SOGO巨城購物中心人潮也帶動周邊房市。她說，周邊房市主要路段實價登錄揭露住宅大樓方面，中央路、民權路、北大路、民生路一帶屬 1 字頭房價，每坪均價在13.9萬元到19.7萬元；三民路約2字頭，每坪均價20.7萬元；民族路一帶大樓上看 3字頭，每坪均價約 33.6萬元。

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說明示範區江玲君：帶動經濟的藥引

記者胡宗鳳/新聞引用聯合報

行政院南部聯合服務中心執行長江玲君昨天說，自由經濟示範區是帶動經濟的「藥引」，政府推動自由化及市場開放的重要政策，也是為加入TPP與RCEP的基礎作準備。

由南服中心舉辦的「自由經濟示範區」高雄說明會昨天在鹽埕區高雄國際會議中心登場；江玲君說，政府相關說明會逾200場次，獲得許多建議，也了解其中不少誤解與扭曲。

「經濟示範區特別條例草案」尚卡在立法院待審，昨天的說明會吸引約400名民眾與會，國發會副主委陳建良主持，江玲君及立委黃昭順出席；部分反示範區者持海報在場外呼口號表達反對立場，場內問答氣氛熱絡。
　　

江玲君指出，經濟示範區對全世界開放，與兩岸服貿無關；對中國大陸部分，不開放大陸勞工、不開放大陸醫事人員、不開放大陸大學參與，不開放管制農產品內銷，不進口黑心劣質原料。

江玲君說，示範區涵蓋六海一空自由貿易港區及屏東農業生技園區、高雄港、安平港；隨著高雄港成為倫敦金屬交易中心LME遞交港，加上示範區智慧物流模式，可望吸引投資。

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