打擊囤房 加速資金出走海外?
好房News記者馮牧群╱台北報導
非自住房屋稅率即將提高,擁有三戶以上的多屋族,成為國稅局查稅重點,房仲發現,由於政府打房影響,許多投資客不堪其擾,將置產目光轉往海外,尋求穩定收益,每逢假日舉辦的說明會常是座無虛席。 政府管控房市趨嚴,使民眾對海外置產詢問度提升。(台灣房屋國際資產中心提供)
業者表示,在雙北市中心想買間總價1000萬元左右、兩至三房的預售或新成屋簡直是痴人說夢,但到了海外,同樣條件卻可輕鬆找到標的。近年例如馬來西亞吉隆坡、澳洲墨爾本、日本東京等國際大城,租金報酬率一般都有4~8%水準,看好未來轉手的獲利空間,加上國內房市氣氛凝重,因此持續有投資人進場,甚至有大戶砸下3億元在吉隆坡一次買下9戶房產。
另外日本的不動產因外資注入,近年行情有明顯變化,依據日本不動產研究所每半年的統計顯示,六大都會區包括東京、橫濱、名古屋、京都、大阪與神戶等地,住宅土地價格自2013年第一季起呈現止跌回升,其中高價地段土地更自2012年第三季起上漲,目前價位區間比2000年初增加12%。
受惠國際買盤的挹注,房仲預估,今年日本不動產市場規模將達到新台幣1.5兆元、年成長率超過25%,外資占比更將由去年的13%成長為20%。基於東京地區不動產資本化率仍高於部分台灣都會區的水準,加上2020年奧運與東京願景計畫的建設逐步到位,後續還有諸多推升當地資產價值的題材。
遊艇展成功 高雄趁勢規畫停泊位
記者楊濡嘉/新聞引用聯合報
高雄市議員連立堅昨天指高雄遊艇停泊位不足,不利遊艇產業發展。高市海洋局長賴瑞隆表示,將儘速規畫設置親水、遊艇、遊憩專用碼頭,也會研議在鼓山漁港第1船渠、第2船渠增設37個遊艇泊位。
市議員連立堅昨以國際遊艇展盛況為題,總質詢時鼓勵市府趁勝追擊,規畫遊艇相關產業,增設碼頭及船會俱樂部相關設施。
連立堅說,遊艇售出的後續維護管理、停泊、船務服務等,才能創造更大產值,但許多廠商向他反映,高雄遊艇泊位嚴重不足,買了遊艇也沒有地方停泊,錯失市場商機。
市長陳菊支持發展遊艇產業,強調目前全台80%的遊艇在高雄製造,高市為發展高雄遊艇產業,除將與經濟部溝通促成大林浦遷村計畫,並與環保署合作解決南星計畫中遊艇專區環境汙染問題,也將評估遊艇展每年舉辦的可行性。
賴瑞隆指出,市府目前在鼓山漁港、旗津漁港、興達漁港設置50處遊艇泊位,並媒合一家遊艇開發公司向高雄港務分公司租用高雄港2號碼頭水域設置遊艇碼頭,可供停靠60呎長遊艇39個船席。
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