全台最貴農舍　1棟7500萬。合宜住宅沒問題議員：價再低點張肇良：提高出租比率－台灣房屋新豐直營店

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全台最貴農舍　1棟7500萬

記者王玉樹／新聞引用好房News

農舍當紅，據今年前3月農舍交易實價揭露資料，全台交易總額23.09億元，平均每戶農舍價值1312萬。據今年前3月農舍交易資料，平均每戶農舍價值1312萬。（截取自中時電子報）

有「台北後花園」之稱的宜蘭成為民眾最愛購置農舍縣市，交易金額7.58億元占全台總交易額的1/3。不過全國最貴農舍不在宜蘭，而是出現在新北市萬里區，總價7500萬。今年前3個月農舍交易共計176筆，交易金額最大的宜蘭縣，平均在當地買間農舍，需花費1487萬元。苗栗縣與彰化縣，交易額為2.32、2.24億元分居2、3名。花蓮縣與南投縣則是以極少的差距位居4、5名。

台灣房屋智庫經理江怡慧用「驚人」來形容農舍有3成交易量在宜蘭，她認為平均每棟總價1487萬元，屬「平易近人型」。如細看鄉鎮，宜蘭以三星鄉農舍最受喜愛，再來是五結鄉、冬山鄉、員山鄉。苗栗縣以公館鄉最受矚目，彰化縣農舍購買民眾偏好以花壇鄉為首選。

若以交易總價來排前10名農舍，最貴農舍出現在新北市萬里區大坪路，167.4坪交易總價高達7500萬元。亞軍是南投縣草屯鎮博愛路，近63坪賣5611萬。受「囤房稅」影響國內房市氛圍欠佳，四大房仲業者最新5月份房市交易量發布都呈同步量縮趨勢，信義房屋本月全台門市交易月減約15％，住商不動產少14.2％，台灣屋屋六都月減7.2％、永慶房產甚至較上月量縮了18％。不過台屋統計六都房價仍小漲2.73％。

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合宜住宅沒問題議員：價再低點張肇良：提高出租比率

記者鄭國樑/新聞引用聯合報

桃園縣副縣長葉世文涉貪被收押，八德合宜宅是否會夭折？縣議員趙正宇等人昨天強調，合宜住宅政策本身沒問題，他已向縣府反應八德合宜宅應廢標、重新招標，訂出更好的租、售辦法照顧鄉親，最重要的是大幅調高出租比率，而且低租金，讓民眾有感。

「1坪要售價14萬至16萬，還是貴」，趙正宇指出，八德合宜住宅在重劃區，縣政府當初拿區內一般建案比較，認為比起動輒1坪20多萬元的建案，合宜住宅價格便宜、合理，忽略經濟能力差的民眾買不起1坪廿多萬元的房子，連10多萬元也買不起，遠雄的規劃案平均每坪近15萬元，有能力買的民眾，中古屋市場上可以有不少選擇，合宜住宅要照顧的應該不是這樣的族群。

趙正宇強調，合宜住宅如果要照顧購屋能力弱勢的族群，房價要降至每坪10萬元以下，不然就大幅提高「租宅」比率，八德合宜宅規劃總戶數10%出租，重新招標時應該提高至50%以上，甚至全部出租，25坪內實坪的房子月租1萬2000元以下。

縣議員詹江村表示，合宜宅政策還是要執行，但重劃區建案漫天喊價，政府要推出「平價合宜 (租)宅」，以低於該區平均租金2至3成的價格，全部出租給買不起但租得起房子的鄉親，同時訂出辦法，防止合宜租宅成為炒房的工具，只租不賣，政府也省得一直找地蓋房子。

縣議員張肇良認為，合宜住宅10%出租宅確實不夠，提高出租比率是必然的趨勢，只租不賣也漸成為民意主流。

趙正宇說，政府把租金降低，用專案獎勵辦法如提高定存利率，鼓勵租屋者多儲蓄，一旦有能力購買其他房屋，再給予最優惠利率。

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