時間換空間國道通勤優惠尋覓房價親民區。預售屋假讓與開罰－台灣房屋新豐直營店

時間換空間國道通勤優惠尋覓房價親民區

作者：鉅亨網新聞中心 /新聞引用鉅亨網

國道計程將上路，估計每車每日享有20公里的免費里程優惠，這項制度不僅改變上班族用路習慣，也讓購屋族有了更多選擇。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，若將每日節省的過路費，換算20年通勤成本將可節省約13萬至32萬元，對於已經購屋的房貸族來說，可以多一點償還部分本金的成本，以減輕房貸壓力；而對正在覓屋的購屋族而言，可考慮計程收費優惠區或房價親民區，以時間換取空間，贏得更好居住品質。

以工作地點在台北市內湖區及新北市中和區為例，若計程收費新制啟動，將嘉惠林口、基隆及蘆竹往內湖，以及三峽、鶯歌及桃園往中和的上班通勤族，平均每日可節省25元至60元。若以上班地點在台北市內湖為例，林口、基隆及蘆竹的通勤族，計程收費後，每日可節省25元至47元的通勤成本，其中又以林口區最受惠，每月可節省1,034元，而上班地點若在新北市中和區，三峽、鶯歌及桃園的通勤族，每日可節省60元的通勤費，每月可節省1,320元。

張旭嵐指出，對於已購屋的房貸族而言，每月省下來千元的通勤成本，可用來償還部分本金；至於正在覓屋的購屋族群，若工作地點在內湖區及中和區，以區內平均房價52.4萬及35.9萬，或甚至預售屋上看百萬行情，如果善用國道往外尋找房價親民區，用時間換取空間，贏得更好的居住品質，且「1」字頭或「2」字頭房價區，就成為小資族可以輕鬆成家的最佳選擇，其中林口及桃園未來還有機場捷運議題帶動，因此對於通勤族來說也是未來可以期待的交通利多。

根據交通部高公局公布國道計程收費制度，每車每日享有20公里的免費里程優惠，依照現制，原本單程只經過一個收費站的短程使用者就比較划算。張旭嵐分析，換句話說，如果工作所在地區房價較高者，就可透過國道短程通勤的優惠，向外尋覓房價親民區。以北部跨區通勤族為例，優先受惠的就是國道一號汐止收費站以北的基隆，泰山收費站以南的林口、桃園以及國道三號鶯歌收費站以南的三峽、鶯歌及桃園八德房市都將將因此受惠。

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預售屋假讓與開罰

記者吳佳蓉/新聞引用經濟日報

台北國稅局表示，查獲有民眾將預售屋權利先無償讓與預售屋買賣權利給友人，再以友人名義賣出，但實際賣屋收入是回到自己身上，透過「假讓與」方式逃避特銷稅，經查獲要連補帶罰。

「特種貨物及勞務稅」（簡稱特銷稅）第5條第1款規定，民眾本人、配偶或未成年子女名下只有一戶房屋，且有辦戶籍登記並未營業、出租，兩年內買賣可免課特銷稅。台北國稅局副局長王玠琛說，就有民眾（簡稱甲）想藉此「閃稅」，先找到符合這項免稅資格的友人，把自己購買的預售屋買賣權利先無償賣給友人乙，簽訂讓渡書向建商換約，等建案完成後，請友人乙立即將成屋以1,600萬元賣出，且以友人乙免稅資格掩護，逃漏特銷稅240萬元。

國稅局是透過勾稽查核到這個案件，一經細查，清查之間的資金流向，發現銷售得到的1,600萬元最終不是付給乙，而是流入甲的帳戶，實際上就是甲透過「假讓與」在行「真避稅」之實。

最終要求甲須補繳特銷稅240萬元，念在其是初犯，僅處0.25倍罰鍰60萬元，最終連補帶罰要繳回國庫300萬元；王玠琛表示，若被國稅局查獲假讓與真避稅，最高處漏稅額三倍以下罰鍰。

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