半年 房市走向量縮價穩
記者蕭韻純/新聞引用聯合報
台灣房屋「2014年下半年購屋意願調查」發現，在打房政策下，約有5成民眾暫緩購屋計畫，預期下半年房市走向為量縮價穩。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，氣氛雖然不好，但今年房市仍有不少利多，包括短期內不會有升息的可能，而逾放比、建築貸款餘額都來到新低點。同時美國經濟復甦，台灣GDP成長率也可達3％，持續為房市注入強心針。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，今年房市狀況比奢侈稅實行時還難熬，房市偏淡的主因並非選舉，而是政府打房力道越來越猛，使得購屋者轉趨保守；預期膠著狀態將延續到選舉後，市況才有回溫的可能。
至於成交量表現，徐佳馨說，去年移轉棟數37.1萬棟，今年至少縮水1成，因北部資金南移影響，下半年中南部交易量將持平。
在價格部分，周鶴鳴指出，下半年台北市將有5％震幅，其他地區因題材不同，約有10％震幅，只要屋主口袋夠深，價格就不易跌。
徐佳馨分析，明年賣壓將浮現，在供給量過大、邊陲區將有15％的修正空間，市中心則有5到10％的調整空間。
周鶴鳴建議，民眾可以多看、多比較、多接觸才有機會，也許在觀望時機點，可以找到便宜好房。
市府、松下簽約 安南蓋低碳社區
記者修瑞瑩/新聞引用聯合報
台南市第一個低碳示範社區安南區九份子重劃區，一期工程月底完成，預計年底就可展開土地標售。市府昨與松下電器簽約，由於該公司在日本有豐富建構低碳城市的經驗，將提供相關資訊。
簽約儀式由市長賴清德與松下中國北東亞總代表大澤英俊、台灣松下電器董事長洪敏弘共同參與，簽署合作備忘錄，未來松下不僅將在台南建構「松下智慧低碳住宅生活教育館」，並設立合作平台，提供相關的經驗。
松下表示，目前台灣只與台南市合作，最重要的是台南市具有充足的日照，適合發展太陽能，推動為低碳節能城市，且市府團隊相當積極，未來不排除把日本的低碳建築搬到台南複製。
市府表示，已擇定九份子為台南市第一個低碳示範社區，將陸續推動。占地101公頃的九份子，目前一期工程大致完成，主要是整地、排水與道路，年底前即可展開土地標售，二期工程則預計在明年第一季完成。
與一般重劃區不同，九份子為達到低碳的目標，區內的三座公園，都設有地下雨水貯水槽，可將雨水回收再利用，公園內設有節能的LED景觀燈與太陽能板，太陽能發電將送回台電系統。
此外，未來進駐的建築都必須有綠建築標章，包括使用綠建材、節能設計及綠覆率等，而公共的建築物更需達到鑽石級綠建築最高等級的標準。
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