高鐵土地標售台中、台南全數標脫。龍寶擊敗台塑搶下高鐵地 5.9億得標台中推案估每坪35萬－台灣房屋新豐直營店

高鐵土地標售台中、台南全數標脫

記者江碩涵╱新聞引用聯合報

交通部高鐵局公開標售10筆土地，分別位於桃園、台中、台南三個車站周邊地區，其中桃園3筆、台中4筆以及台南3筆，總計面積約15794坪，總底價逾56億元。

標售結果，桃園站三標無人投標，全數流標，台中及台南除中4標商業用地流標外，其餘住宅用地則全數標出，整體脫標率60%，整體溢價率12.3%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，高鐵局標售10筆土地，總共吸引18封標單搶標，其中台中站3筆住宅區土地，以及台南站3筆住宅用地分別吸引1至6封不等的標單競標，其中臨烏日區三榮二路的中1標，吸引6封標單，溢價29.1%標脫最為搶手。

至於桃園站3筆則無人投標，以流標收場，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，主要原在於去年以來房市管制政策一波接著一波，雙北桃園房市因此逐漸進入冷靜期，市場觀望氛圍濃厚所致。

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龍寶擊敗台塑搶下高鐵地 5.9億得標台中推案估每坪35萬

記者潘姿羽/新聞引用蘋果日報

交通部高鐵局昨標售10筆桃園、台中、台南高鐵車站特定區土地，其中台中高鐵站新站南段土地就吸引6封標單搶標，最後由龍寶建設砸5.9億元得標，溢價率達29.1％；意外的是龍寶的競爭者之一，竟是台塑集團的台塑開發，昨也是台塑開發首次公開出手標地。

高鐵局此次標售台中4筆土地、標脫3筆，台南3筆全數標脫，但桃園有3筆皆無人投標。其中位在台中烏日新站南段、標號「中1」的1988.7坪住宅用地最熱門，除龍寶建設投標外，尚有櫻花建設、台塑開發、富旺國際等業者投標。該地底價4.6億元，龍寶加價1.2億元得標。龍寶建設董事長張麗莉表示，預計今年底、明年初推案。

台塑開發投標4.9億

台中市建商公會理事長魏嘉銘分析，烏日住宅地相當熱門，近3年建案每坪成交價從11萬元漲到26∼28萬元，與鄰近單元3已有成交到每坪40萬元以上、廍子每坪23∼25萬元相比，算是價格實惠又兼具交通利多；以龍寶建設得標的中1土地取得成本推算，每坪開價預估可達35萬元，銷售狀況將是市場指標。

龍寶建設過去也曾取得台中烏日區大面積土地，推出建案「愉臻邸」、「悅臻邸」，皆以每坪27∼32萬元高價售出，總戶數約100戶，吸引300多組客戶。張麗莉說要滿足老客戶需求，所以再次購地，預計推出總戶數約100戶的50∼60坪產品。值得注意的是台塑開發也前來投標，該公司登記董事長為王文潮，台塑開發高層表示，第一次以公司名義投標，對土地未來的運用尚無想法，只是抱著「試試看」的心態。投標金額為4.9億元，僅高出底價3000多萬元。

台南站3筆土地皆順利標出，其中南1標號臨綠園街、背高鐵軌道，吸引包括六曜實業等5組搶標，最後由林姓自然人以每坪10萬元得標、溢價率8％。

青埔太貴業者縮手

中南部標售均創佳績，但話題不斷的高鐵桃園特定區土地卻全數流標。

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