房市投報率上看5%　台灣房屋日本東京展店。不動產移轉地政所能查欠－台灣房屋新豐直營店

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房市投報率上看5%　台灣房屋日本東京展店

記者林信男／新聞引用ETtoday

台灣房屋日本東京分公司於6月24日正式開幕，台灣房屋首席總經理彭培業表示，日本投報率約4%到5%，比台灣好，加上台日情誼與觀光互動，台灣房屋在日本開分公司是勢在必行，2014年營業目標為500戶、總銷金額新台幣50億元，1年內還要在大阪開第2家分公司。

彭培業指出，根據台灣觀光局統計，台日觀光互訪人數，已從2008年的247萬人次，成長到2013年的376萬人次，6年來增加了129萬人次，成長超過5成，顯示台日雙邊的友好互動持續增溫。

彭培業強調，台灣房屋日本東京分公司是繼2013年美國洛杉磯、馬來西亞吉隆坡，以及2014年5月25日加拿大溫哥華分公司開幕後，台灣房屋在海外的第4個服務據點。

彭培業指出，台灣房屋除了可將優質的日本不動產銷售給台灣地區的客戶外，更可透過整合中國大陸、美國、加拿大，以及馬來西亞等地的全球銷售通路，引介國際級投資者的方式，前往日本考察並投資，相信可為日本不動產經濟發展，帶來正面效益。

彭培業說明，一般日本的房仲店面都開設在2樓，不過台灣房屋的東京分公司為拉進和日本民眾的距離，選擇在1樓為客戶服務，店頭會播放觀光局的台灣旅遊宣導影片，還提供愛心傘、洗手間、免費礦泉水和夜歸女子叫車服務。

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不動產移轉地政所能查欠

記者邱瓊玉/新聞引用聯合報

為便民，北市府地政局即日起和北市稅捐稽徵處、國稅局等稅捐機關合作，以加強橫向連繫的方式，讓民眾申辦不動產移轉登記時，不用再往返稅捐機關多次，直接在地政事務所即可查欠。

地政局表示，查欠櫃檯即日起上路，預計不動產移轉登記辦理時間，可從原本的3天縮短為2個工作天。

不過地政局也提醒，目前僅開放繼承、信託、塗銷信託、受託人變更登記、所有權拋棄登記及判決和解調解恢復登記等6種案件類型，可直接透過地政事務所幫忙查欠。

地政局表示，過去民眾想要申辦不動產移轉登記，都得先申報相關稅費，例如土地增值稅、契稅、遺產稅、贈與稅等，期間得往返稅捐機關數趟，繳完稅還要完成查欠手續，最後才可到地政事務所申請登記。

地政局表示，不少民眾以為只要繳完稅，就可直接辦理不動產移轉，常忽略「查欠」這道手續。為方便民眾，決定和稅捐機關聯手，在地政事務所設立查欠稅的櫃台，專門受理網路申報案件查欠稅費事宜。

換句話說，民眾只要繳完相關稅費，在任一地政事務所查欠後，即可申辦不動產移轉登記，不必再多跑一趟稅捐處。

此外，過去若稅單本身內容有誤，像納稅義務人基本資料，如不動產標的地籍和申報資料不符等，會導致無法完成登記作業，民眾都得再跑一趟稅捐單位，開立補正後，才能完成移轉登記。

地政局表示，即日起，契稅單、贈與稅單、遺產稅單等部分稅單欄位的錯誤，也可透過地政事務所，以橫向連繫方式，直接修改即可。

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